Aldi Bochum-Linden: Neuer Markt an der Hattinger Straße fertig

Bochum-Linden: Neuer Aldi-Markt an der Hattinger Straße 620–632 ist fertig

Neubau ersetzt Getränkemarkt und frühere Bestandsgebäude – vier Wohnungen über dem Aldi-Markt

An der Hattinger Straße 620–632 in Bochum-Linden ist der neue ALDI-Nord-Markt inzwischen fertiggestellt und in Betrieb. Damit wurde ein Projekt umgesetzt, das ursprünglich bereits für 2024/2025 angekündigt worden war.

Auf dem Grundstück zwischen Hattinger Straße und Nevelstraße entstand ein moderner Aldi-Markt mit rund 800 Quadratmetern Verkaufsfläche. Gleichzeitig wurde die vorhandene Fläche neu geordnet und über dem Markt vier Wohnungen geschaffen. Damit verbindet das Projekt Einzelhandel und Wohnungsbau auf einem bereits erschlossenen Grundstück.

ALDI Nord selbst bezeichnet den Standort inzwischen als einen von mehreren neuen Standorten, mit denen das Unternehmen seine Präsenz in Bochum ausgebaut hat.

Neuer Aldi-Markt statt Getränkemarkt und Altbebauung

Ausgangspunkt des Projekts war das von ALDI Nord erworbene Grundstück an der Hattinger Straße 620–632. Neben dem früheren Getränkemarkt gehörten auch weitere Gebäude und Flächen zum Entwicklungsbereich.

Der Getränkemarkt an der Hattinger Straße 620 hatte am 15. Dezember 2023 seinen letzten Verkaufstag. Auch die im Hinterhof untergebrachte Freiwillige Feuerwehr Linden musste den Standort anschließend verlassen. Die bisherigen Gebäude sollten dem neuen Aldi-Markt weichen.

Anders als zunächst angenommen, wurde das Wohnhaus an der Ecke Hattinger Straße/Nevelstraße, in dem sich früher das Gasthaus „Böving“ befand, allerdings nicht Bestandteil des Abrisses. ALDI hatte dieses Gebäude nicht erworben. Der neue Markt wurde deshalb um das bestehende Gebäude herum geplant.

Foto: Aldi-Nord

Projektdaten

Projekt	ALDI Nord Neubau
Adresse	Hattinger Straße 620–632, 44879 Bochum
Stadtteil	Linden
Bauherr / Betreiber	ALDI Nord
Gesamtfläche Gebäude	ca. 2.081 m²
Einzelhandelsfläche	ca. 1.567 m²
Verkaufsfläche	ca. 800 m²
Wohnungen	4
Pkw-Stellplätze	ca. 70
PV-Anlage	vorgesehen/realisiert
Heiztechnik	Wärmerückgewinnung
Baugenehmigung	bereits vor 2024 erteilt
Abriss	2024
Neubau	2024
Eröffnung	2024
Status 2026	Fertiggestellt / in Betrieb

Rund 2.081 Quadratmeter Gesamtfläche

Das geplante Gebäude umfasst nach den veröffentlichten Projektdaten insgesamt 2.080,99 Quadratmeter. Davon entfallen auf das Erdgeschoss rund 1.567 Quadratmeter Einzelhandelsfläche. Die eigentliche Verkaufsfläche des Aldi-Marktes beträgt rund 800 Quadratmeter. Im Obergeschoss wurden zusätzlich Wohnungen vorgesehen. Damit fällt der neue Markt deutlich kompakter aus als viele großflächige Aldi-Neubauten. Gleichzeitig wird das Grundstück intensiver genutzt, da über dem Einzelhandel zusätzlicher Wohnraum entstanden ist.

Vier Wohnungen über dem Aldi-Markt

Ein wichtiger Bestandteil des Projekts war von Beginn an die Kombination des Discounters mit Wohnraum. Über dem Markt entstanden vier Wohnungen. Ursprünglich war diese Wohnnutzung bereits in den Planungen vorgesehen. Im Mai 2026 beschäftigte sich die Bezirksvertretung Bochum-Südwest erneut mit dem Projekt, nachdem die Grünen nach dem Stand der Vermietung gefragt hatten.

Nach den Angaben aus dem Ratskompass entstanden die vier Wohnungen als Auflage der Baugenehmigung. Zum damaligen Zeitpunkt war offenbar noch keine Vermietung erfolgt. Damit zeigt sich allerdings auch eine Besonderheit des Projekts: Während der neue Aldi-Markt längst in Betrieb ist, standen die darüberliegenden Wohnungen 2026 offenbar noch leer.

Nachverdichtung mit nur vier Wohnungen

Die Kombination aus Einzelhandel und Wohnen ist aus städtebaulicher Sicht interessant. Durch die Bebauung eines bereits genutzten Grundstücks wird zusätzliche Wohnfläche geschaffen, ohne dafür ein neues Baugebiet erschließen zu müssen.

Allerdings blieb der Umfang des Wohnungsbaus mit vier Einheiten vergleichsweise gering. Bereits in deinem ursprünglichen Beitrag war deshalb die Frage aufgekommen, ob sich an dieser Stelle nicht deutlich mehr Wohnraum hätte realisieren lassen.

Auch ALDI Nord setzt inzwischen bei verschiedenen Neubauprojekten auf kombinierte Nutzungen. In Bochum entstehen beziehungsweise entstanden mehrere Märkte, bei denen Einzelhandel mit zusätzlichem Wohnraum verbunden wird.

Nachhaltiger Neubau mit Photovoltaik

Der neue Aldi-Markt wurde nach Unternehmensangaben energetisch modern konzipiert. Bereits während der Bauphase kündigte ALDI Nord eine Photovoltaikanlage auf dem Dach an. Außerdem sollte eine Wärmerückgewinnungsanlage zur Beheizung des Marktes eingesetzt werden. Dadurch sollte das Gebäude ohne fossile Brennstoffe auskommen.

Auch die aktuelle Expansionsstrategie von ALDI Nord in Bochum setzt auf energetisch optimierte Filialen. Das Unternehmen verweist unter anderem auf LED-Beleuchtung, Photovoltaikanlagen und moderne Heiztechnik.

70 ebenerdige Stellplätze

Zum neuen Markt gehören außerdem rund 70 ebenerdige Pkw-Stellplätze. Die Zufahrt erfolgt über die Hattinger Straße. Für die Anlieferung wurde eine besondere Verkehrsführung vorgesehen. Die Lastwagen erreichen den Markt über die Hattinger Straße und verlassen das Grundstück anschließend über die Nevelstraße. Diese Lösung war bereits während der Planungs- und Bauphase Gegenstand von Diskussionen im Umfeld des Projekts. Auch Fahrradstellplätze wurden im Rahmen der Planung vorgesehen.

Bäume mussten weichen – Ersatzpflanzungen vorgesehen

Für die Realisierung des Neubaus mussten auch Bäume und Sträucher auf dem Grundstück entfernt werden. Nach den Angaben aus der Bauphase waren zunächst acht größere Bäume mit Stammdurchmessern von bis zu 71 Zentimetern sowie weitere Sträucher betroffen. Zusätzlich musste ein Straßenbaum für die neue Zufahrt weichen.

Als Ausgleich waren 13 Ersatzbäume mit mindestens 20 Zentimetern Stammdurchmesser vorgesehen. Damit wurde die Neubebauung auch hinsichtlich der Auswirkungen auf den vorhandenen Baumbestand begleitet.

Eröffnung des neuen Aldi-Marktes

Die ursprünglich für Ende 2024 angekündigte Fertigstellung wurde umgesetzt. ALDI Nord bestätigt inzwischen offiziell, dass an der Hattinger Straße 620 in Bochum-Linden ein neuer Standort mit rund 800 Quadratmetern Verkaufsfläche eröffnet wurde. Der Markt wird in der Unternehmensübersicht heute regulär geführt.

Der neue Markt gehört damit inzwischen zum festen Filialnetz von ALDI Nord in Bochum. ALDI Nord erklärte 2025, dass die Hattinger Straße 620 zu den neuen Bochumer Standorten gehört, die im Rahmen der Expansion zwischen 2021 und 2024 entstanden sind. Insgesamt sollte das Bochumer Filialnetz bis Anfang 2026 auf 22 Märkte anwachsen.

Bauchronologie

Februar 2023
Für das Grundstück wurde unter anderem die Entfernung von Bäumen beantragt.

19. November 2023
In deinem ursprünglichen Blogbeitrag werden erstmals die Planungen für den Aldi-Neubau mit vier Wohnungen ausführlicher dokumentiert.

15. Dezember 2023
Der frühere Getränkemarkt an der Hattinger Straße 620 schließt endgültig.

Anfang 2024
Die Vorbereitungen für Abriss und Neubau laufen an. Geplant sind anschließend rund 800 m² Verkaufsfläche, etwa 70 Stellplätze und vier Wohnungen über dem Markt.

2024
Abriss der bisherigen Bebauung und Realisierung des neuen Aldi-Marktes.

2024
Der neue ALDI-Nord-Standort an der Hattinger Straße 620 wird eröffnet. ALDI Nord führt ihn später offiziell als neuen Bochumer Standort.

2025
ALDI Nord bestätigt den neuen Standort im Rahmen seiner Bochumer Expansionsstrategie.

2026
Der Aldi-Markt ist regulär in Betrieb. Gleichzeitig wird in der Bezirksvertretung nach dem Stand der Vermietung der vier Wohnungen über dem Markt gefragt.

Quellen

• ALDI Nord – Expansion in Bochum
• ALDI Nord – Filiale Hattinger Straße 620–632
• Mikakom – Aldi forciert Neubau in Linden
• Bochum Transparent – Stand der vier Wohnungen 2026
• WAZ – Discounter Aldi baut neuen Supermarkt in Bochum-Linden

Texte mit Hilfe von KI erstellt