Endlich ist es soweit, das kommunale Wohnungsunternehmen VBW Bauen und Wohnen GmbH hat im November auch den letzten Grundstückskaufvertrag an der Herner- und Tippelsberger Straße unterzeichnet und freut sich, heute die Visualisierung vorzustellen. Veräußerer der Grundstücke waren die Katholische Propstei- und Kirchengemeinde St. Peter und Paul, der Orthopädie- und Kriegsopfer-Hilfe e. V. sowie Ernst August Hackert, Bochum.
Zur Erinnerung: die von der VBW geplante Bebauung sieht an dieser Stelle in Riemke einen Neubau mit 75 sowohl öffentlich geförderten wie freifinanzierten Wohnungen sowie im Erdgeschoss einen Rewe-Markt mit Parkplätzen vor. Hierdurch wird neben einem größeren Wohnungsangebot auch die Nahversorgung in Riemke nachhaltig verbessert, was eine Aufwertung für den Stadtteil bedeutet. Das freut neben den Bürgern auch die ansässigen Unternehmer vor Ort. Diese hoffen, dass der Standort so für weitere Firmen interessant wird.
Von den Plänen bis zur Umsetzung wird es allerdings noch etwas dauern. „Zunächst müssen die Bauantragsverfahren durchgeführt werden und erst dann können wir mit den Ausschreibungen beginnen. Wir rechnen mit einer Bauzeit von rd. zwei Jahren, d. h. wenn alles gut läuft, mit einer Fertigstellung Mitte 2021“, so Oliver Tollkötter, Leiter Unternehmensstrategie im Hause der VBW.
Für die Grundstücksveräußerer war es sehr wichtig, dass ihre ehemaligen Mieter sich keine Sorgen um ihre Wohnung machen müssen. Hier kümmert sich die VBW um gute Lösungen für jeden Einzelnen. Die Mieter wurden bereits informiert und werden von der VBW zu einer Informationsveranstaltung eingeladen, in der sie umfassend über das weitere Vorgehen aufgeklärt werden. Ganz wichtig: die Bewohner bekommen hier die Gelegenheit ihre Fragen zu stellen. Es ist geplant, den Mietern Wohnungen im VBW-Bestand anzubieten. Norbert Riffel, VBW-Geschäftsführer, betont: „Ich bin mir sicher, dass wir für jeden Mieter das passende Zuhause haben.“
Pressemitteilung: VBW plant Nahversorgungszentrum in Riemke
Update 14.04.2019
Es gab eine Informationsveranstaltung zum geplanten Projekt in Riemke. Vier vorhandene Wohnhäuser werden für den Neubau abgerissen. Das Erdgeschoss des neuen Baukomplexes ist als 1750 Quadratmeter große Verkaufsfläche für Rewe und einen Bäcker vorgesehen. Die erste bis dritte Etage soll Platz für 75 Wohnungen mit jeweils ein bis drei Zimmern bieten, alle barrierefrei. Entlang der Herner Straße soll zudem ein viertes Obergeschoss mit Wohnnutzung entstehen.
Insgesamt sind für den neuen Baukomplex 128 Stellplätze geplant, davon 75 in einer Tiefgarage und 53 Parkplätze im Außenbereich. 35 der 128 Parkplätze sind hierbei für die Bewohner der Wohnungen vorgesehen. Es seien Dachbegrünungen vorgesehen. Auf dem Innenhof soll es Bauminseln geben. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf 15 Mio Euro.
Quelle: WAZ - Anwohner diskutieren den Neubaukomplex in Riemke kontrovers
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Update 05.12.2020
Bei den Planungen für den Bau des neuen Wohn und Geschäftskomplexes kommt es zu Verzögerungen. Im letzten Jahr gab es eine verkehrs- und schalltechnische Überprüfung des ohnehin belasteten Stadtteils. Nachdem die Gutachten vorlagen, war klar: Die Anlieferungszone des Supermarktes muss umgeplant werden.
Aktuell führten laut Planungsamt die Ergebnisse der schalltechnischen Untersuchung der vorhandenen Ist-Situation an der umliegenden Bebauung zu weiteren erforderlichen Abstimmungen. Was zu weiteren Verzögerungen führt. Insbesondere die Abstimmung mit dem Ministerium zur Förderfähigkeit der vorgesehenen öffentlich geförderten Wohneinheiten habe Zeit in Anspruch genommen.
Aktuell gehen die beteiligten Akteure von der Offenlage und dem Satzungsbeschluss des Bebauungsplanes im Laufe des Jahres 2021 aus.
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Update 12.03.2022
Es gibt Lebenszeichen zum Projekt, das eigentlich bereits letztes Jahr fertiggestellt sein sollte. Die Anlieferungszone des Supermarktes musste umgeplant werden. Diese Veränderung sowie die erforderlichen Abstimmungen mit allen beteiligten Akteuren haben ebenfalls zu Verzögerungen geführt. Die Abstimmung mit dem Ministerium zur Förderfähigkeit der vorgesehenen öffentlich geförderten Wohneinheiten hat ebenfalls Zeit in Anspruch genommen. Das Bebauungsplanverfahren soll nun im Sommer 2022 an den Start gehen. Der Baubeginn wird voraussichtlich Sommer 2023 starten.
Der Nahversorger Rewe sowie eine Bäckerei sind im Erdgeschoss vorgesehen mit einer Gewerbefläche von : 2.473 Quadratmetern. 72 neue Wohnungen mit einer Wohnfläche von 4.403 Quadratmetern entstehen im ersten bis dritten Obergeschoss. 21 davon sind öffentlich gefördert.
Die Dachfläche des Supermarktes dient künftig den Bewohnern als Garten. Neben einer Stellplatzanlage im Blockinnenbereich soll eine Tiefgarage entstehen, von der aus die Wohnetagen per Aufzug erreichbar sein werden.
Update 07.01.2023
Nach aktuellem Stand soll die Bebauungsplangenehmigung und auch die Baugenehmigung im ersten Halbjahr 2023 erfolgen. Der Gebäudeabriss ist noch im ersten Quartal vorgesehen. Es sollen Baulücken auf dem Grundstück des neuen Nahversorgungszentrum geschlossen werden. Teile des Blocks wurden als Garten oder Parkfläche genutzt. Die dortigen vier Häuser werden abgerissen, deren Bewohner wurden bereits früh informiert und bekamen von der VBW Ersatzwohnungen aus ihrem Bestand angeboten.
Update 29.04.2023
Wie die
WAZ berichtet steht das Projekt auf der Kippe. Die Anforderungen und Baukosten lassen aktuell keine Wirtschaftlichkeit zu, so die VBW. Die Baukosten seien aktuell so hoch, dass auch die Mieten in den geplanten Wohnungen, die über dem Supermarkt entstehen sollten, enorm steigen würden. Die VBW verhandelt aktuell mit Bauträgern, der Stadt und Architekten darüber, ob das Projekt durch eine Umgestaltung kostengünstiger verwirklicht werden könnte. In rund sechs Wochen soll dan die Entscheidung fallen.
Update 07.02.2024
Um mehr als 30 Prozent seien die Baukosten bis 2022 gestiegen – Inflation, Energie, Material, Ukraine-Krise... Dazu nennt die VBW den Anstieg der Bauzinsen von unter einem Prozent auf über vier Prozent. Deshalb hat man sich dazu entschlossen den Entwurf komplett zu überarbeiten.
Demnach soll es keine Tiefgarage geben. Parkraum wird also ebenerdig geschaffen. Supermarkt und Bäcker ziehen in die erste Etage und werden über Aufzüge bzw. Rollstiege (Laufband) erreichbar sein. Die Wohnungen will die VBW im zweiten und dritten Obergeschoss unterbringen. Und davon auch deutlich weniger als ursprünglich geplant. Nach aktuellem Stand sind es ca. 25 bis 39 Wohnungen.
Derzeit wird die Planstudie laut VBW mit dem Betreiber intensiv untersucht. Danach stehe zum einen die Prüfung auf wirtschaftliche Umsetzbarkeit und zum anderen auf die wirtschaftliche Tragfähigkeit an.
Quelle: WAZ - Neue Pläne für Supermarkt in Bochum - mit vielen Fragezeichen
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Bild: VBW/WAZ | Überarbeiteter Entwurf
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Update 06.11.2024
In Bochum-Riemke nimmt das lange geplante Bauprojekt an der Ecke Herner Straße/Tippelsberger Straße neue Formen an. Ursprünglich war dort ein größeres Wohn- und Geschäftshaus vorgesehen, mit Tiefgarage, einem Rewe-Markt im Erdgeschoss und rund 75 Wohnungen darüber. Aufgrund stark gestiegener Baukosten, Zinsen und weiterer Schwierigkeiten drohte das Vorhaben jedoch zu scheitern. Die VBW hat die Pläne deshalb deutlich überarbeitet und in einer Sitzung der Bezirksvertretung Mitte im Herbst 2024 vorgestellt.
Die neue Konzeption sieht vor, den Supermarkt nicht mehr im Erdgeschoss, sondern im ersten Obergeschoss anzusiedeln. Der Zugang soll über Treppen und Aufzüge erfolgen. Im Erdgeschoss entstehen Stellplätze anstelle der ursprünglich geplanten Tiefgarage. Rewe will an diesem Standort einen vollsortierten Markt betreiben, inklusive Bedientheke, Bäckerei und kleinem Café.
Auch der Wohnanteil wurde erheblich reduziert: Statt der ursprünglich geplanten 75 Wohneinheiten sollen nun nur noch etwa 25 kleinere Wohnungen entstehen. Es handelt sich vorwiegend um ein- bis zwei Zimmerwohnungen mit einer Größe von maximal 50 Quadratmetern. Alle Wohnungen sollen zu 100 Prozent öffentlich gefördert werden und sind vor allem für Senioren oder Studierende gedacht, die von der guten Anbindung mit der U35 profitieren können.
Trotz dieser Anpassungen gilt das Projekt nach Angaben der VBW nur als knapp wirtschaftlich. Privatwirtschaftlich wäre es unter den aktuellen Rahmenbedingungen kaum umsetzbar, doch die gesellschaftliche Bedeutung für den Stadtteil Riemke wird als so hoch eingeschätzt, dass die VBW das Vorhaben dennoch weiterverfolgt. Auch Vertreter von SPD und CDU lobten die neue Planung und bezeichneten die Ansiedlung eines Rewe-Marktes als großen Gewinn für den Stadtteil, der seit vielen Jahren auf einen Vollversorger wartet.
Der weitere Zeitplan ist ambitioniert: Im Sommer 2025 soll der Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan erfolgen, im vierten Quartal 2025 plant die VBW die Einreichung des Bauantrags. Geht alles nach Plan, könnte der Bau im Frühjahr 2026 beginnen und bis Mitte 2028 abgeschlossen sein. Bis dahin bleibt Riemke zwar weiterhin ohne klassischen Supermarkt, doch mit den neuen, realistischeren Plänen rückt eine Lösung in greifbare Nähe.
Quelle: WAZ - Bauprojekt in Bochum verkleinert: Das sind die neuen Pläne - Paywall
