BrainFactory Bochum fertiggestellt – Bürogebäude auf MARK 51°7

Mit der BrainFactory Bochum hat die Landmarken AG den ersten Bauabschnitt des Spirit-Office-Konzepts im Ruhrgebiet umgesetzt. Der sechsgeschossige Büroneubau auf dem ehemaligen Opel-Werksgelände MARK 51°7 wurde 2024 fertiggestellt. Hauptmieter ist die Berufsgenossenschaft Rohstoffe und chemische Industrie (BG RCI), die rund 7.000 Quadratmeter Bürofläche nutzt. Das Gebäude verbindet flexible Arbeitswelten mit einer markanten Architektur und einer nachhaltigen Energieversorgung durch Grubenwasser-Geothermie.

BrainFactory ist fertiggestellt

Die BrainFactory liegt an der Suttner-Nobel-Allee direkt neben dem ehemaligen Verwaltungsgebäude des Opelwerks, dem heutigen O-WERK. Der Neubau ist Teil des O-WERK | CAMPUS, den die Landmarken AG auf dem früheren Opel-Areal entwickelt.

Das Gebäude umfasst sechs Geschosse und rund 9.600 Quadratmeter Bruttogrundfläche. In der ursprünglichen Vermarktung war von etwa 8.400 Quadratmetern Bürofläche die Rede. Die unterschiedlichen Angaben beziehen sich auf verschiedene Flächenkennzahlen.

Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2024. Bereits im Herbst bezog die BG RCI den Großteil der Flächen. Die Berufsgenossenschaft bündelt dort ihre Bochumer Verwaltung und bringt rund 350 Beschäftigte an einem Standort zusammen. Zuvor befand sich die Verwaltung am Waldring 97.

Die BG RCI ist die gesetzliche Unfallversicherung für Unternehmen und Beschäftigte unter anderem aus den Bereichen Rohstoffe und chemische Industrie. Für den Standort Bochum wurde ein langfristiger Mietvertrag mit einer Laufzeit von 20 Jahren zuzüglich Verlängerungsoption vereinbart.

Foto: hanbrohat

Kita und Pflege-WG an der Fröbelstraße in Bochum

An der Fröbelstraße 5 ist auf dem Grundstück eines ehemaligen Schulgebäudes ein Neubau entstanden, der Kinderbetreuung und Wohnen im Alter miteinander verbindet. Neben der Stepke-KiTa Sonnenstrahl befindet sich dort heute die Pflege-Wohngemeinschaft Haus Klara mit insgesamt 20 Plätzen.

KiTa Sonnenstrahl bietet 85 Betreuungsplätze

Die Kindertagesstätte wird von Stepke betrieben und bietet Platz für 85 Kinder in fünf Gruppen. Betreut werden Kinder im Alter von null bis sechs Jahren. Zur Ausstattung gehören Gruppenräume, ein Bewegungsraum, kindgerechte Küchen und ein Außengelände. Das Mittagessen sowie weitere Mahlzeiten werden in der hauseigenen Küche frisch zubereitet.

Die Einrichtung nahm im Herbst 2023 ihren Betrieb auf und ergänzt seitdem das Betreuungsangebot im Stadtteil Bochum-Leithe.

Foto: Heck Wall Systems GmbH

Haus des Wissens + Markthalle | Im Bau

Mit dem Haus des Wissens entsteht gegenüber dem Bochumer Rathaus eines der größten und wichtigsten Innenstadtprojekte der kommenden Jahre. Das ehemalige Post- und Telekomgebäude am Willy-Brandt-Platz wird umfassend umgebaut und durch einen neuen Baukörper im Innenhof ergänzt.

Künftig sollen hier die Stadtbücherei Bochum, die Volkshochschule, der Wissensverbund UniverCity und eine Markthalle unter einem Dach zusammengeführt werden. Hinzu kommt eine öffentlich zugängliche, begrünte Dachlandschaft. Das Projekt soll einen neuen Ort für Bildung, Begegnung, Wissensaustausch, Kultur, Gastronomie und Einkauf schaffen. Die Nutzfläche wird von ursprünglich rund 5.000 beziehungsweise 6.000 Quadratmetern auf rund 11.500 Quadratmeter erweitert

Ehemaliges Postgebäude wird zum Haus des Wissens

Das fast 100 Jahre alte Backsteingebäude gegenüber dem historischen Rathaus stand lange Zeit weitgehend leer beziehungsweise wurde nur noch teilweise genutzt. Erste Überlegungen sahen zunächst eine klassische Umnutzung des Gebäudes vor.

2018 konkretisierte die Stadt ihre Pläne für ein „Haus des Wissens“. Die Stadtbücherei und Volkshochschule sollten in dem stadtbildprägenden Gebäude eine neue Heimat bekommen. Im überdachten Innenhof war bereits damals eine Markthalle vorgesehen.

Gleichzeitig sollte die historische Fassade erhalten und behutsam weiterentwickelt werden. Die ursprünglichen Planungen sahen eine Bauzeit von etwa 2020 bis 2023 vor. 

Das Konzept stammt von CROSS Architecture aus Aachen. Für die Landschaftsarchitektur zeichnet GREENBOX Landschaftsarchitekten verantwortlich, die Innenräume werden unter anderem von KINZO gestaltet. Die Visualisierungen stammen von rendertaxi. 

Neue Rettungswache der Malteser in Bochum-Kornharpen

Der Malteser Hilfsdienst plant eine neue Rettungswache am Harpener Feld im Bochumer Stadtteil Kornharpen. Der Neubau entsteht an der Straße Geisental und soll bereits im Frühjahr 2027 fertiggestellt werden. Mit der neuen Wache wollen die Malteser ihre Einsatzstruktur in Bochum stärken und zugleich die Arbeitsbedingungen für die Beschäftigten verbessern.

Neubau am Harpener Feld

Für die neue Rettungswache steht ein rund 1.310 Quadratmeter großes Grundstück zur Verfügung. Geplant ist ein Gebäude mit etwa 350 Quadratmetern Nutzfläche im Erdgeschoss und weiteren rund 200 Quadratmetern im Obergeschoss. Zum Neubau gehören zwei Fahrzeugstellplätze sowie ein Waschplatz für die Rettungsfahrzeuge. Damit werden die räumlichen Voraussetzungen für den Betrieb der Wache geschaffen. Der Standort am Harpener Feld wurde nach Angaben der Malteser bewusst gewählt. Er entspreche den Vorgaben des Bochumer Rettungsdienstbedarfsplans.

Bild: Attelmann Architekten

Deutsches Bergbau-Museum Bochum: Neues Forschungs- und Depotgebäude

Unterhalb der Jahrhunderthalle entsteht derzeit eines der wichtigsten Neubauprojekte des Deutschen Bergbau-Museums Bochum: ein neues Forschungs- und Depotgebäude an der Gahlenschen Straße. Der Neubau soll künftig die umfangreichen Sammlungen des Museums aufnehmen und gleichzeitig moderne Arbeitsbedingungen für Forschung, Archiv und Sammlung schaffen.

Nach rund zwei Jahren Bauzeit befindet sich das Gebäude inzwischen in der Schlussphase. Der Innenausbau läuft, zahlreiche Gewerke arbeiten parallel. Die Fertigstellung ist bis Ende 2026 vorgesehen. Für März 2027 ist anschließend die große Eröffnung geplant.

Forschungs- und Depotgebäude für das montan.dok

Das neue Gebäude ist für das Montanhistorische Dokumentationszentrum (montan.dok) des Deutschen Bergbau-Museums bestimmt. Dort werden künftig große Teile der umfangreichen Sammlungen zentral untergebracht. Dazu gehören rund 350.000 Objekte, mehr als 350 Archivbestände und über 30 Spezialsammlungen. Hinzu kommen rund sieben Regalkilometer Archivmaterial, etwa 85.000 Bücher und Zeitschriften sowie rund 150.000 Fotografien.

Die Bestände befinden sich bislang teilweise an verschiedenen Standorten. Mit dem Neubau sollen sie künftig an einem zentralen Ort zusammengeführt und unter modernen konservatorischen Bedingungen gelagert werden.

Bild: Campus + Partner

BOGESTRA: Neuer E-Bus-Betriebshof in Bochum-Wattenscheid

Die BOGESTRA hat ihre Pläne für einen neuen Betriebshof für Elektrobusse grundlegend geändert. Statt auf dem ehemaligen Thyssen-Gelände an der Essener Straße in Bochum-Weitmar soll der neue Standort nun auf dem früheren Schlaraffia-Fabrikgelände in Wattenscheid entstehen.

Das Verkehrsunternehmen hat das rund 70.000 Quadratmeter große Grundstück bereits gekauft. Damit ist eine wichtige Voraussetzung für das Projekt geschaffen. Wenn alles nach Plan verläuft, könnten die Rückbauarbeiten auf dem Gelände bereits 2027 beginnen. Die Inbetriebnahme ist weiterhin für Anfang der 2030er-Jahre vorgesehen.

Neuer Standort auf dem ehemaligen Schlaraffia-Gelände

Das ehemalige Werksgelände des Matratzenherstellers Schlaraffia in Wattenscheid wird zum neuen Standort für die elektrische Busflotte der BOGESTRA. Nachdem Schlaraffia den Fabrikbetrieb im Sommer 2025 aufgegeben hatte, war die Zukunft des Areals zunächst offen. Nun steht fest: Die BOGESTRA hat das gesamte Gelände erworben und will dort ihren neuen E-Bus-Betriebshof errichten.

Nach Angaben des Verkehrsunternehmens erfüllt das Grundstück die technischen und betrieblichen Anforderungen. Ein wesentlicher Vorteil gegenüber dem ursprünglich vorgesehenen Standort an der Essener Straße ist das bereits bestehende Planungsrecht. Für das Gelände liegt ein Bebauungsplan vor, sodass ein langwieriger planerischer Vorlauf weitgehend vermieden werden kann.

LOOP 51°7 Bochum: Neues Büroensemble auf MARK 51°7

Am nördlichen Rand des Innovationsquartiers MARK 51°7 an der Wittener Straße plant die Harpen Unternehmensgruppe mit dem LOOP 51°7 ein weiteres großes Büroensemble. Das Projekt soll direkt zwischen dem ZESS-Forschungsbau und dem Möbelhaus Hardeck entstehen und den Eingang zum Wissens- und Technologiecampus markieren.

Die ursprünglichen Planungen aus den Jahren 2021 und 2022 haben sich inzwischen weiterentwickelt. Aktuell wird das Projekt mit insgesamt rund 22.400 Quadratmetern Fläche und drei Gebäuden vermarktet. Die Fertigstellung wird von Harpen inzwischen für 2028 angegeben.

Drei Gebäude mit rund 22.400 Quadratmetern

Das aktuelle Vermietungskonzept sieht drei Gebäudeteile vor:

• Gebäude A: ca. 10.300 m²
• Gebäude B: ca. 11.000 m²
• Gebäude C: ca. 1.100 m²
• Parkhaus: rund 280 Stellplätze

Damit kommt das Ensemble auf rund 22.400 Quadratmeter Büro- und Nutzfläche. Die aktuellen Angaben stammen von der offiziellen Projektseite.

Das Projekt richtet sich insbesondere an Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Forschung, Entwicklung und wissensintensive Dienstleistungen. Harpen beschreibt LOOP 51°7 als Standort, der Hochschulen, Forschungseinrichtungen und Unternehmen miteinander verbinden soll.

Bild: &MICA