Bochum-Altenbochum. Zwischen der Paulstraße und der Philippstraße entsteht ein neues Wohnquartier mit 95 Wohnungen in vier Mehrfamilienhäusern. Auf dem rund 7.520 Quadratmeter großen Grundstück des ehemaligen Vonovia-Areals ist moderner Mietwohnraum mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen geplant.
Das Projekt hatte in den vergangenen Jahren mit mehreren Verzögerungen und einem Wechsel der beteiligten Unternehmen zu kämpfen. Nach der Insolvenz des ursprünglich beauftragten Projektentwicklers Harfid wurden die Arbeiten neu organisiert. Die weitere Umsetzung übernahm die Frohne Generalbau GmbH & Co. KG.
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| Bild: Brockhoff & Partner Immobilien |
Wohnquartier Paulstraße – die wichtigsten Fakten
| Projekt | Wohnquartier Paulstraße |
| Standort | Paulstraße / Philippstraße, Bochum-Altenbochum |
| Grundstück | ca. 7.520 m² |
| Wohnungen | 95 |
| Gebäude | 4 Mehrfamilienhäuser |
| Wohnungsgrößen | ca. 50 bis 130 m² |
| Zimmer | 1,5 bis 4 Zimmer |
| Wohnform | Mietwohnungen |
| Besonderheiten | Penthouse-Wohnungen, Gärten und Terrassen |
| Stellplätze | Tiefgarage |
| Ausstattung | u. a. Parkett und moderne Bäder |
| Energiestandard | KfW-55 |
| Projektentwicklung | ursprünglich Harfid |
| Weiterbau | Frohne Generalbau |
Aktueller Baufortschritt
Stand: August 2026
Wohnquartier Paulstraße fertiggestellt
Das neue Wohnquartier an der Paulstraße in Bochum-Altenbochum ist fertiggestellt. Auf dem rund 7.520 Quadratmeter großen Grundstück zwischen Paulstraße und Philippstraße sind vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 95 Mietwohnungen entstanden. Zum Quartier gehört außerdem eine zusammenhängende Tiefgarage.
Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Grundrisse und Wohnflächen und umfassen auch Penthouse-Wohnungen. Je nach Wohnung stehen unter anderem Terrassen, private Gärten, Aufzüge und Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Die Fertigstellung markiert das Ende eines ungewöhnlich langen Projektverlaufs. Nachdem die ursprünglich mit der Umsetzung beauftragte Harfid GmbH Insolvenz anmelden musste, kam es zu einer längeren Bauunterbrechung. Mit der Frohne-Gruppe wurde anschließend ein neuer Partner für die Fertigstellung gefunden.
Die Frohne-Gruppe bestätigt inzwischen den erfolgreichen Abschluss des Wohnbauprojekts.
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| Foto: Scheidtmann GmbH |
95 neue Wohnungen in Altenbochum
Auf dem rund 7.520 Quadratmeter großen Grundstück entstehen vier Mehrfamilienhäuser.
Geplant sind insgesamt 95 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen etwa 50 und 130 Quadratmetern. Das Angebot reicht von kleineren 1,5-Zimmer-Wohnungen bis zu größeren Wohnungen mit vier Zimmern.
Zum Projekt gehören auch Penthouse-Wohnungen. Damit richtet sich das Wohnquartier an unterschiedliche Zielgruppen – von Singles und Paaren bis zu Familien.
Wohnungen mit Terrassen und Gärten
Die Wohnungen sollen über eine moderne Ausstattung verfügen.
Zu den geplanten beziehungsweise vorgesehenen Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:
- Parkettböden
- moderne Badezimmer
- Aufzüge
- Tiefgaragenstellplätze
- Terrassen
- teilweise eigene Gärten
- Penthouse-Wohnungen
Die Gebäude sollen zudem nach dem KfW-55-Energiestandard errichtet werden.
Neubau auf dem ehemaligen Vonovia-Areal
Das Wohnquartier entsteht auf einem Teil des früheren Areals der Vonovia-Zentrale zwischen Paulstraße und Philippstraße. Im Dezember 2021 wurde bekannt, dass Brockhoff INVEST ein rund 7.520 Quadratmeter großes Teilgrundstück des Areals an die damalige Projektgesellschaft verkauft hatte.
Auf dem Grundstück sollten ursprünglich 95 Wohnungen schlüsselfertig errichtet werden.
Schwieriger Projektverlauf
Die Geschichte des Wohnquartiers ist von mehreren Wechseln und Verzögerungen geprägt. Ursprünglich sollte die Harfid GmbH das Projekt realisieren. Nach Beginn der Bauarbeiten kam es jedoch zu Problemen beim Projektablauf.
Im Jahr 2022 stand bereits ein Teil des Rohbaus. Die Fertigstellung war damals für Frühjahr beziehungsweise Sommer 2023 vorgesehen. Nach der Insolvenz der Harfid GmbH musste die weitere Umsetzung neu organisiert werden.
Zwischenzeitlich sollte die Berliner Whitefield-Gruppe das Projekt übernehmen. Diese Lösung kam jedoch nicht zustande. Anschließend wurde mit der Frohne-Gruppe aus Dortmund ein neuer Partner für die Fertigstellung gefunden.
Die Bauchronologie
2021 – Grundstück verkauft
Im Dezember 2021 wurde bekannt, dass Brockhoff INVEST ein rund 7.520 Quadratmeter großes Teilgrundstück des ehemaligen Vonovia-Areals an die damalige Projektgesellschaft verkauft hatte.
Geplant waren 95 neue Wohnungen.
Januar 2022 – Baubeginn
Anfang 2022 begannen die Bauarbeiten an der Paulstraße.
Für die Vorbereitung des Grundstücks mussten unter anderem Bäume gefällt werden. Bereits im Herbst 2022 war ein Teil des Rohbaus fertiggestellt.
Die Fertigstellung wurde zunächst für Frühjahr beziehungsweise Sommer 2023 erwartet.
2022/2023 – Probleme und Insolvenz
Der ursprüngliche Projektentwickler Harfid geriet in finanzielle Schwierigkeiten und meldete Insolvenz an.
Damit geriet auch der Bau des Wohnquartiers ins Stocken.
Zwischenzeitlich war vorgesehen, dass die Whitefield-Gruppe aus Berlin das Projekt übernimmt und die Arbeiten mit einem anderen Bauunternehmen fortsetzt.
Februar 2024 – neuer Baupartner
Anfang 2024 wurde bekannt, dass die Arbeiten wieder aufgenommen werden sollten.
Für die Fortführung des Projekts wurde die Dortmunder Frohne-Gruppe als neuer Partner genannt. Zu diesem Zeitpunkt wurde eine Fertigstellung bis September 2025 angekündigt.
August 2024 – Bauprojekt soll 2025 fertig werden
Im August 2024 wurde weiterhin von vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 95 Wohnungen ausgegangen.
Die Wohnungen sollten zwischen 50 und 130 Quadratmeter groß sein und über 1,5 bis vier Zimmer verfügen.
Als Fertigstellungstermin wurde September 2025 genannt.
2026 – Fertigstellung verzögert
Die für September 2025 angekündigte Fertigstellung wurde nicht eingehalten. Damit verzögert sich das Projekt erneut.
2026 - Fertiggestellt
Die Frohne-Gruppe bestätigt inzwischen (Augustt 2026) den erfolgreichen Abschluss des Wohnbauprojekts.
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| Fotos: Frohne Generalbau |
Quellen
- Harfid – Projektinformationen zur Paulstraße
- WAZ – Berichte zum Wohnbauprojekt an der Paulstraße
- Brockhoff INVEST – Informationen zum Grundstücksverkauf
- Pressemitteilung zum Neubauprojekt in Altenbochum
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