Das neue Quartier entsteht im Stadtteil Wattenscheid und wird begrenzt
von den Straßen „Am Beisenkamp“ und „Parkstraße“. Auf einem rund 8.000
Quadratmeter großen Grundstück sollen rund 51 seniorengerechte Miet- und
Eigentumswohnungen, eine stationäre Pflegeeinrichtung sowie eine
Wohngruppe mit acht Zimmern und ein Nachbarschaftshaus entstehen. Alles
integriert in ein ganzheitliches Konzept. Ziel des neuen Bauvorhabens
ist zudem, ein angrenzendes Bestandsquartier mit rund 100 kleinen
Mietwohnungen in die Planung mit einzubeziehen.
Nach einem
Architektenwettbewerb hatte das Team von Koschany + Zimmer Architekten
KZA den ersten Preis bei der Mehrfachbeauftragung zur Entwicklung eines
altersgerechten Mehrgenerationenquartiers in Bochum erhalten. Zweiter
Sieger ist das Koblenzer Büro BHP. Beide Büros konnten mit ihren
Konzepten punkten und die Auslober, die Bochumer SBO
Senioreneinrichtungen und die VBW Bauen und Wohnen GmbH, Anfang
September 2013 von ihren Entwürfen überzeugen.
Quelle: Koschany + Zimmer Architekten KZA
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| © Koschany + Zimmer Architekten KZA |
Update 05.12.2013
Die Bochumer SBO Senioreneinrichtung und die VBW Bauen und Wohnen GmbH
haben auf dem Grundstück am Beisenkamp einen Wettbewerb in Form einer
Mehrfachbeauftragung ausgelobt. Das Büro
Architekten BHP Bender & Hetzel
hat den geteilten ersten Preis erhalten und entwickelt nun zusammen
mit dem zweiten Siegerbüro KZA aus Essen die Symbiose aus beiden
Entwürfen.
Eine Visualisierung des zweiten Siegers.
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| Architekten BHP Bender & Hetzel |
Nach dem
Architektenwettbewerb
haben die Senioreneinrichtungen Bochum (SBO) gemeinnützige GmbH und die
VBW Bauen und Wohnen GmbH nun die Pläne für das gemeinsame Quartier am
Beisenkamp offiziell vorgestellt.
Das ehemalige Altenheim Haus Beisenkamp soll abgerissen werden, auf
dessen Fläche entsteht ein kleines, 40 Betten starkes Altenpflegeheim in
Trägerschaft der SBO. Auf dem gleichen Gelände baut die VBW 30 neue
altengerechte Miet- und 15 Eigentumswohnungen. Hinter diesen Neubauten
befinden sich die 102 VBW-Wohnungen in 30 Häusern. Diese werden im Zuge
der Gesamtbaumaßnahme modernisiert.
Die SBO will noch in diesem Jahr die Bau- und damit die
Abrissgenehmigung für das alte Haus Beisenkamp erwirken. Es sei daran
gedacht, mit dem Neubau Anfang 2016 zu beginnen. Die Baukosten werden
auf ca. 16 Mio Euro geschätzt.
Quelle
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| © Koschany + Zimmer Architekten KZA |
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| © Koschany + Zimmer Architekten KZA |
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| © Koschany + Zimmer Architekten KZA |
Update 29.04.2018
Neben dem Neubau des Altenwohn- und Pflegeheims am Beisenkamp wird es
auch eine neue Wohnbebauung auf den Nachbargrundstücken geben. Die 3000
Quadratmeter große Restfläche hat die VBW (Bauen und Wohnen GmbH)
erworben. Dort sollen öffentlich geförderte Wohnungen entstehen. Die VBW
will 45 Wohnungen in einer durchschnittlichen Größe von 50
Quadratmetern errichten. Diese Häuser entstehen auf dem Grundstück
Beisenkamp.
Die jetzige Siedlung Park- und Steinhausstraße mit ihren 30 Häusern im
hinteren Bereich, die je zwischen vier und sieben Wohnungen Platz
bieten, werde, komplett abgerissen. An dieser Stelle sollen später
ebenfalls Mehrfamilienhäuser „für Bürger aller Altersgruppen“ entstehen.
Gedacht ist an Eigentumswohnungen sowie an frei finanzierte und auch
öffentlich-geförderte Wohneinheiten.
Quelle: WAZ - VBW will bald am Beisenkamp Mietwohnungen errichten
Die SBO rechnet damit, dass „der Baubeginn des Neubaus für das
abgerissene ,Haus am Beisenkamp’ voraussichtlich im Mai sein“ werde. Bei
planmäßigem Verlauf kann das neue Haus am Beisenkamp dann
voraussichtlich im November 2019 in Betrieb gehen. Entstehen soll eine
neue Senioreneinrichtung mit 80 Plätzen für stationäre Pflege sowie eine
Kurzzeitpflege für zwölf Personen. Vorgesehen sind sechs Wohngruppen
mit je 13 Pflege- sowie zwei weiteren Plätzen. Das Haus soll von einem
Investor gebaut und dann von der SBO über 25 Jahre gepachtet werden.
Quelle: WAZ - Baubeginn für neues Haus am Beisenkamp ist im Mai geplant
Update 31.03.2019
Es wurden neue Visualisierungen zum geplanten Seniorenheim am Beisenkamp veröffentlicht. Die Bauarbeiten sollen in kürze beginnen.
Update 08.09.2019
Im Oktober 2019 beginnt die VBW mit dem Bau der Pflegeimmobilie für die Senioreneinrichtungen Bochum gGmbH (SBO) an der Parkstraße sowie Am Beisenkamp. Die Blockrandbebauung, die als Ersatz für die weitere Entwicklung der Bestandswohnungen notwendig ist, erfolgt im direkten Anschluss an den Baubeginn.
Die Quartiersentwicklung des Grundstücks in Wattenscheid wird in einzelne Bauabschnitte untergliedert. Ein Bauabschnitt, mit einer Grundstücksfläche von 4.416 m², stellt der Bau der Pflegeimmobilie dar. Sie befindet sich entlang der Parkstraße und geht über in die Straße Am Beisenkamp. Der Baubeginn für dieses Projekt beginnt planungsgerecht im Oktober 2019.
Die Bauzeit bis Fertigstellung wird 18 Monate in Anspruch nehmen. Im Anschluss wird die Immobilie an die Senioreneinrichtungen Bochum gGmbH (SBO) übergeben. Sie beschäftigt sich mit der Möblierung und der gesamten Innenausstattung für die Senioren. Hierbei sind 92 Pflegeplätze geplant, davon 80 Langzeitpflegeplätze und 12 Kurzzeitpflegeplätze. Für die Wattenscheider Bürgerinnen und Bürger gibt es darüber hinaus an der Ecke Am Beisenkamp und der Parkstraße ein öffentlich zugängliches Café, das zum Verweilen und Schlemmen einlädt.
Der zweite Bauabschnitt ist die Blockrandbebauung Am Beisenkamp. Mit dem Bau wird direkt im Anschluss an den Beginn der Baustelle Pflegeimmobilie begonnen. Hier entstehen 18 öffentlich geförderte Wohnungen. Die Fertigstellung wird in der ersten Jahreshälfte 2021 sein.
Der dritte und größte Bauabschnitt umfasst eine Grundstücksfläche von 1,2 Hektar und befindet sich an der Parkstraße/Steinhausstraße. Es handelt sich hierbei um eine Wohnbebauung aus den 60er-Jahren, die nicht zukunftsweisend und barrierefrei modernisiert werden kann. Eine Mehrfachbeauftragung zur genaueren Gestaltung und städtebaulichen Figur ist in Abstimmung. Das Verfahren ist breit angelegt und wird von daher 2020 beendet sein.
Pressemitteilung: VBW Bauen und Wohnen
Update 18.04.2021
Nördlich des Wattenscheider Stadtgartens tut sich was: In der Straße Am Beisenkamp entstehen 23 barrierefreie Wohnungen – übrigens direkt neben einem neuen Seniorenheim für die SBO. Voraussichtlich im 2. Quartal sind die beiden Gebäude der VBW bezugsfertig.
Bereits seit Ende 2019 wächst das neue Seniorenheim für die Senioreneinrichtungen Bochum (SBO), das 92 Pflegeplätze bieten wird, an der Parkstraße/Ecke Am Beisenkamp in die Höhe; und auch die Baulücke zwischen diesem Gebäude und dem Haus Am Beisenkamp 17 ist mittlerweile geschlossen: 23 öffentlich geförderte Wohneinheiten sind hier fast fertig gebaut. „Die neuen Kunden können sich auf schicke Wohnungen mit Fußbodenheizung und Schallschutzfenstern freuen“, sagt Jens Krüger, Projektleiter und Architekt bei der VBW. „Zudem hat jede Wohnung einen Balkon mit schönem Ausblick.“ Das vierstöckige Gebäude ist barrierefrei: Dies reicht vom Hauseingang über den Aufzug bis zu den ebenerdigen Duschen.
Zu den Besonderheiten des neuen Wohnhauses gehört auch ein interessantes Farb- und Lichtkonzept. So wird zum Beispiel das Treppenhaus durch das Dach mit Tageslicht beleuchtet. „Für die Warmwasserzubereitung nutzen wir Solarenergie“, fügt Jens Krüger hinzu, „und die begrünte Dachfläche hat gleich zwei Vorteile: Sie sorgt für ein besseres Mikroklima und hält außerdem Regenwasser zurück, das verzögert in die Kanalisation geleitet wird.“ Denselben Effekt – eine Entlastung der Abwasserkanäle bei starkem Regen – hat auch die unterirdische sogenannte Rigole, die auf dem gesamten Grundstück Regenwasser auffängt und nach und nach abgibt.
- Adresse: Am Beisenkamp 15a, BO-Wattenscheid
- Was wird gebaut? 23 öffentlich geförderte Wohneinheiten (für Mieter mit Wohnberechtigungsschein)
- Wohnungsgrößen: 51–66 qm (1,5- und 2-Zimmer-Wohnungen)
- Wohnfläche: 1.365 qm
- Stellplätze: 23 für Pkw, 26 für Fahrräder
- Baubeginn: 2. Quartal 2020
- Voraussichtliche Fertigstellung: 2. Quartal 2021
- Baukosten: 4,5 Millionen Euro (ohne Grundstück)
- Besonderheiten: Fußbodenheizung, Schallschutzfenster, Barrierefreiheit, begrünte Dachfläche, unterirdische Rigole
Bilder: VBW Bochum | Vistral 3D Visualisierungen
