Nach einem Architektenwettbewerb hatte das Team von Koschany + Zimmer Architekten KZA den ersten Preis bei der Mehrfachbeauftragung zur Entwicklung eines altersgerechten Mehrgenerationenquartiers in Bochum erhalten. Zweiter Sieger ist das Koblenzer Büro BHP. Beide Büros konnten mit ihren Konzepten punkten und die Auslober, die Bochumer SBO Senioreneinrichtungen und die VBW Bauen und Wohnen GmbH, Anfang September 2013 von ihren Entwürfen überzeugen.
Quelle: Koschany + Zimmer Architekten KZA
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| © Koschany + Zimmer Architekten KZA |
Update 05.12.2013
Die Bochumer SBO Senioreneinrichtung und die VBW Bauen und Wohnen GmbH haben auf dem Grundstück am Beisenkamp einen Wettbewerb in Form einer Mehrfachbeauftragung ausgelobt. Das Büro Architekten BHP Bender & Hetzel hat den geteilten ersten Preis erhalten und entwickelt nun zusammen mit dem zweiten Siegerbüro KZA aus Essen die Symbiose aus beiden Entwürfen.
Eine Visualisierung des zweiten Siegers.
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| Architekten BHP Bender & Hetzel |
Nach dem Architektenwettbewerb haben die Senioreneinrichtungen Bochum (SBO) gemeinnützige GmbH und die VBW Bauen und Wohnen GmbH nun die Pläne für das gemeinsame Quartier am Beisenkamp offiziell vorgestellt.
Das ehemalige Altenheim Haus Beisenkamp soll abgerissen werden, auf dessen Fläche entsteht ein kleines, 40 Betten starkes Altenpflegeheim in Trägerschaft der SBO. Auf dem gleichen Gelände baut die VBW 30 neue altengerechte Miet- und 15 Eigentumswohnungen. Hinter diesen Neubauten befinden sich die 102 VBW-Wohnungen in 30 Häusern. Diese werden im Zuge der Gesamtbaumaßnahme modernisiert.
Die SBO will noch in diesem Jahr die Bau- und damit die Abrissgenehmigung für das alte Haus Beisenkamp erwirken. Es sei daran gedacht, mit dem Neubau Anfang 2016 zu beginnen. Die Baukosten werden auf ca. 16 Mio Euro geschätzt.
Quelle
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Neben dem Neubau des Altenwohn- und Pflegeheims am Beisenkamp wird es auch eine neue Wohnbebauung auf den Nachbargrundstücken geben. Die 3000 Quadratmeter große Restfläche hat die VBW (Bauen und Wohnen GmbH) erworben. Dort sollen öffentlich geförderte Wohnungen entstehen. Die VBW will 45 Wohnungen in einer durchschnittlichen Größe von 50 Quadratmetern errichten. Diese Häuser entstehen auf dem Grundstück Beisenkamp.
Die jetzige Siedlung Park- und Steinhausstraße mit ihren 30 Häusern im hinteren Bereich, die je zwischen vier und sieben Wohnungen Platz bieten, werde, komplett abgerissen. An dieser Stelle sollen später ebenfalls Mehrfamilienhäuser „für Bürger aller Altersgruppen“ entstehen. Gedacht ist an Eigentumswohnungen sowie an frei finanzierte und auch öffentlich-geförderte Wohneinheiten.
Quelle: WAZ - VBW will bald am Beisenkamp Mietwohnungen errichten
Die SBO rechnet damit, dass „der Baubeginn des Neubaus für das abgerissene ,Haus am Beisenkamp’ voraussichtlich im Mai sein“ werde. Bei planmäßigem Verlauf kann das neue Haus am Beisenkamp dann voraussichtlich im November 2019 in Betrieb gehen. Entstehen soll eine neue Senioreneinrichtung mit 80 Plätzen für stationäre Pflege sowie eine Kurzzeitpflege für zwölf Personen. Vorgesehen sind sechs Wohngruppen mit je 13 Pflege- sowie zwei weiteren Plätzen. Das Haus soll von einem Investor gebaut und dann von der SBO über 25 Jahre gepachtet werden.
Quelle: WAZ - Baubeginn für neues Haus am Beisenkamp ist im Mai geplant
Update 31.03.2019
Es wurden neue Visualisierungen zum geplanten Seniorenheim am Beisenkamp veröffentlicht. Die Bauarbeiten sollen in kürze beginnen.
Update 08.09.2019
Im Oktober 2019 beginnt die VBW mit dem Bau der Pflegeimmobilie für die Senioreneinrichtungen Bochum gGmbH (SBO) an der Parkstraße sowie Am Beisenkamp. Die Blockrandbebauung, die als Ersatz für die weitere Entwicklung der Bestandswohnungen notwendig ist, erfolgt im direkten Anschluss an den Baubeginn.
Die Quartiersentwicklung des Grundstücks in Wattenscheid wird in einzelne Bauabschnitte untergliedert. Ein Bauabschnitt, mit einer Grundstücksfläche von 4.416 m², stellt der Bau der Pflegeimmobilie dar. Sie befindet sich entlang der Parkstraße und geht über in die Straße Am Beisenkamp. Der Baubeginn für dieses Projekt beginnt planungsgerecht im Oktober 2019.
Die Bauzeit bis Fertigstellung wird 18 Monate in Anspruch nehmen. Im Anschluss wird die Immobilie an die Senioreneinrichtungen Bochum gGmbH (SBO) übergeben. Sie beschäftigt sich mit der Möblierung und der gesamten Innenausstattung für die Senioren. Hierbei sind 92 Pflegeplätze geplant, davon 80 Langzeitpflegeplätze und 12 Kurzzeitpflegeplätze. Für die Wattenscheider Bürgerinnen und Bürger gibt es darüber hinaus an der Ecke Am Beisenkamp und der Parkstraße ein öffentlich zugängliches Café, das zum Verweilen und Schlemmen einlädt.
Der zweite Bauabschnitt ist die Blockrandbebauung Am Beisenkamp. Mit dem Bau wird direkt im Anschluss an den Beginn der Baustelle Pflegeimmobilie begonnen. Hier entstehen 18 öffentlich geförderte Wohnungen. Die Fertigstellung wird in der ersten Jahreshälfte 2021 sein.
Der dritte und größte Bauabschnitt umfasst eine Grundstücksfläche von 1,2 Hektar und befindet sich an der Parkstraße/Steinhausstraße. Es handelt sich hierbei um eine Wohnbebauung aus den 60er-Jahren, die nicht zukunftsweisend und barrierefrei modernisiert werden kann. Eine Mehrfachbeauftragung zur genaueren Gestaltung und städtebaulichen Figur ist in Abstimmung. Das Verfahren ist breit angelegt und wird von daher 2020 beendet sein.
Pressemitteilung: VBW Bauen und Wohnen
Update 18.04.2021
Zu den Besonderheiten des neuen Wohnhauses gehört auch ein interessantes Farb- und Lichtkonzept. So wird zum Beispiel das Treppenhaus durch das Dach mit Tageslicht beleuchtet. „Für die Warmwasserzubereitung nutzen wir Solarenergie“, fügt Jens Krüger hinzu, „und die begrünte Dachfläche hat gleich zwei Vorteile: Sie sorgt für ein besseres Mikroklima und hält außerdem Regenwasser zurück, das verzögert in die Kanalisation geleitet wird.“ Denselben Effekt – eine Entlastung der Abwasserkanäle bei starkem Regen – hat auch die unterirdische sogenannte Rigole, die auf dem gesamten Grundstück Regenwasser auffängt und nach und nach abgibt.
- Adresse: Am Beisenkamp 15a, BO-Wattenscheid
- Was wird gebaut? 23 öffentlich geförderte Wohneinheiten (für Mieter mit Wohnberechtigungsschein)
- Wohnungsgrößen: 51–66 qm (1,5- und 2-Zimmer-Wohnungen)
- Wohnfläche: 1.365 qm
- Stellplätze: 23 für Pkw, 26 für Fahrräder
- Baubeginn: 2. Quartal 2020
- Voraussichtliche Fertigstellung: 2. Quartal 2021
- Baukosten: 4,5 Millionen Euro (ohne Grundstück)
- Besonderheiten: Fußbodenheizung, Schallschutzfenster, Barrierefreiheit, begrünte Dachfläche, unterirdische Rigole
Pressemitteilung: VBW-Bochum
Bilder: VBW Bochum | Vistral 3D Visualisierungen
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