Husemann Karree Bochum: Aktueller Stand, Mieter & Bauchronologie

Husemann Karree Bochum – Neues Geschäftsquartier am Husemannplatz

Mit dem Husemann Karree ist in der Bochumer Innenstadt auf dem ehemaligen Justiz-Areal an der Viktoriastraße ein neues innerstädtisches Geschäftsquartier entstanden. Das rund 37.500 m² große Mixed-Use-Quartier verbindet Einzelhandel, Gastronomie, Büroflächen, Hotel, Fitness und Dienstleistungen miteinander.

Das Projekt wurde ursprünglich unter dem Namen Viktoria Karree geplant. Nach mehreren Überarbeitungen und Verzögerungen änderte der Investor HBB den Namen 2023 in Husemann Karree. Hintergrund waren unter anderem zahlreiche weitere Projekte an der Viktoriastraße und die dadurch entstandene Verwechslungsgefahr. Gleichzeitig sollte mit dem neuen Namen die direkte Lage am Husemannplatz stärker hervorgehoben werden.

Vom Justizstandort zum neuen Stadtquartier

Ausgangspunkt der Entwicklung war das ehemalige Justizzentrum an der Viktoriastraße. Nachdem die Justiz in einen Neubau an der Josef-Neuberger-Straße umgezogen war, wurde das alte Gebäude nicht mehr benötigt.

Der Hamburger Projektentwickler HBB – Hanseatische Betreuungs- und Beteiligungsgesellschaft setzte sich in einem früheren Auswahlverfahren mit seinem Konzept für eine neue innerstädtische Nutzung durch. Ursprünglich war eine wesentlich größere Einbindung angrenzender Grundstücke vorgesehen. Da eine Einigung mit weiteren Grundstückseigentümern jedoch nicht zustande kam, konzentrierte sich die Entwicklung schließlich auf das ehemalige Justiz-Areal.

Das Konzept wurde im weiteren Planungsverlauf mehrfach angepasst. Die ursprünglich vorgesehene Einzelhandelsfläche wurde reduziert, während die Büroflächen deutlich ausgeweitet wurden. Die Stadt Bochum entschied sich schließlich, große Teile ihrer Verwaltung im neuen Quartier unterzubringen.

Foto: Lutz Leitmann/Stadt Bochum

City Tower Bochum | 69m | In Planung

Meldung aus 2017

Ein echter Hingucker, rund 400 Appartements für Studentinnen und Studenten, die auch touristisch genutzt werden können, und ein neues Parkhaus mit mehreren hundert Stellplätzen – das ist „BaseCamp“, die neue Landmarke Bochums.

In unmittelbarer Nähe zum Bochumer Hauptbahnhof soll ein ambitioniertes Projekt entstehen: Auf der Fläche des heutigen Parkhauses P7 ist ein rund 60 Meter hohes Gebäude geplant, das Heimat für über 400 Studierende aus Bochum und Umgebung und aller Welt werden soll, aber auch Hotelgästen zur Verfügung stehen wird. Die Appartements entstehen auf einer Fläche von circa 1430 Quadratmetern, die Architektur setzt Akzente und fügt sich optisch in die vorhandene Umgebungsbebauung ein. Die BaseCamp Student GmbH wird das Areal für den European Student Housing Fund bebauen.

Mit dem Projekt unterstreicht Bochum einmal mehr seine Rolle als Heimat des Wissens im Ruhrgebiet. Die Studierenden sollen nicht nur an der Ruhr-Universität Bochum und den anderen acht Hochschulen lernen, sie sollen in Bochum auch attraktiven Wohnraum vorfinden. Das erleichtert ihnen zudem im Anschluss an ihr Studium die Entscheidung, Bochum und das Ruhrgebiet auch weiterhin als Lebensmittelpunkt zu wählen.

Dr. Andreas Junius, Geschäftsführer der BaseCamp GmbH, ist von dem Standort überzeugt: „Bochum ist ein renommierter Hochschulstandort mit knapp 60.000 Studierenden und zudem zentral in der Wissenschaftsregion Ruhr gelegen. Als Bewohner des BaseCamp Bochum wird man urbanes Leben in der City genießen und zugleich drei Universitätsstandorte in kürzester Zeit erreichen können.“ Die BaseCamp Student GmbH hat international Erfahrungen im Bau hochwertiger Studentenwohnheime und realisierte Vorhaben unter anderem in Kopenhagen, Potsdam und Lodz. Im Bau beziehungsweise der Projektierung befinden sich Anlagen in Berlin, Leipzig, Göttingen und Dortmund.

Eine wichtige Voraussetzung ist die architektonische Qualität des Gebäudes. Das Büro Gerber Architekten realisiert den Bau. „Die besondere Situation am Hauptbahnhof Bochum, an der Ecke Südring und Universitätsstraße, macht hier einen hohen, städtebaulich deutlichen Akzent wünschenswert, der in Form eines Hochhauses richtig formuliert ist. Gleichzeitig wird der Bahnhofsvorplatz durch die orthogonale Stellung des Hochhauses dazu stadträumlich gefasst.“

Pressemitteilung: Stadt Bochum

Update 24.04.2018

Das Projekt wird nun auf Seite der Gerber Architekten gelistet und wird so umschrieben:

Das Hochhaus entsteht oberhalb einer aus dem zweiten Weltkrieg stammenden Luftschutz-Bunkeranlage und ersetzt ein bisher an diesem Ort stehendes Parkhaus. Das Gesamtensemble setzt sich aus drei Gebäudeteilen zusammen, welche in ihrer Nutzung klar gegliedert sind: Vom Bahnhofsvorplatz abgewandt bietet ein sechsgeschossiges Split-Level Parkhaus reichlich Fläche für den ruhenden Verkehr im Innenstadtbereich. Daran schließt sich im zweigeschossigen Sockelbereich des Hochhauses das Empfangsfoyer an, sowie zahlreiche Seminarräume, welche auch von der Ruhruniversität Bochum für den Veranstaltungs- und Lehrbetrieb angemietet werden können. Das Studentenhochhaus selbst dient rein dem Wohnen und ermöglicht mit seiner Höhe, trotz der verhältnismäßig geringen Grundstücksfläche, die Unterbringung von über 400 Apartments.

Eine leicht überarbeitet Visualisierung wurde ebenfalls veröffentlicht. Neu ist eigentlich nur der BaseCamp Schriftzug am Hochhaus.

Bild: Gerber Architekten

Update 06.07.2018

Es liegt nun der Bebauungsplan zum geplanten Hochhaus vor. Hier einige Informationen daraus:

Das Hochhaus wird als Studentenwohnheim und Hotel entwickelt, einschließlich eines Restaurants im ersten und zweiten Obergeschoss. Das Dach des geplanten Sockelgeschosses südlich und westlich des Hochhauses soll als Terrasse ausgebaut werden und für außengastronomische Nutzungen zur Verfügung stehen. Daneben können untergeordnete Nutzungen, wie ein Fitnessbereich, Tagungs- und Konferenzräume, Küchen, Empfang und Büroräume, Technik- und Lagerräume, Waschräume sowie eine Bar, ein Kino und verschiedene Bereiche mit Bücherei-, Seminar-, Veranstaltungs- und Aufenthaltsräumen realisiert werden.

Für das entfallende öffentliche Parkhaus soll im südlichen Teil des Plangebietes durch den Neubau eines Parkhauses Ersatz geschaffen werden. Wie bisher sollen auch öffentliche Stellplätze angeboten werden, aber auch zum Teil für die Bewohner und Gäste des hochhauses genutzt werden. Der Tiefbunker muss seinen ursprünglichen Zweck nicht mehr erfüllen, soll aber an Ort und Stelle verbleiben. Die neuen Gebäude sollen daher auf der bestehenden Bunkeranlage errichtet werden. Für die Räume ist eine teilweise Wieder- / Nachnutzung (Flächen für technische Anlagen) geplant. Hierzu werden die bestehenden Räume saniert.

Das geplante Hochhaus wird 21 Geschosse (einschließlich Erdgeschoss sowie einem Technikgeschoss unter dem Dach) bei einer Gebäudehöhe von ca. 69 m aufweisen. Das erweiterte Sockelgeschoss bildet eine bauliche Verbindung zwischen Hochhaus und Parkhaus. Hierfür wird die Höhe des 1. Obergeschoss aufgenommen. Das Parkhaus ist mit einer maximalen Höhe von ca. 21 m geplant. Auf fünf bzw. sieben Ebenen sollen Stellplätze geschaffen werden.

Gestaltung der Fassade

Aufgrund der herausragenden städtebaulichen Funktion des Gebäudes und dessen künftig weithin sichtbaren Figur, besitzt die äußere Fassadengestaltung eine besondere Bedeutung. Zur deutlichen Akzentuierung des Hochhauses ist – nach aktuellem Planungsstand eine Loch-Fassade bestehend aus Glaselementen und Beton/Stein – vorgesehen. Hierdurch soll die Wirkung einer aufgelockerten Fassade entstehen. Durch größere, eingeschobene Öffnungen soll diese Wirkung weiter verstärkt werden, indem Glaselemente zwei Geschosse überspannen und den dahinterliegenden Gemeinschaftsräumen eine besondere Akzentuierung in der Fassade verleihen.

Die Fassaden des Parkhauses sollen – zumindest an den von Südring und Universitätssstraße sichtbaren Bereichen – analog zum Hochhaus als Lochfassade hergestellt werden, wobei Glaselemente entfallen und sich stattdessen Fassadenöffnungen ergeben, die als Lüftungsquerschnitte notwendig werden. Da die Fassade des Parkhauses jedoch zumindest in Teilbereichen aus Immissionschutzgründen geschlossen werden muss, wird in diesen Bereichen der Effekt der Lochfassade durch den Wechsel von hellen und dunklen Fassadenbereichen nachgeahmt. 

Die Abrissarbeiten am Parkhaus sollen Ende diesen Jahres beginnen und bis 2 Quartal 2019 dauern. Darauhin soll direkt mit dem Bau begonnen werden. Das Hochhaus wird übrigens sogar etwas höher sein. Nun wird es mit 69m geplant.

Quelle: https://session.bochum.de/bi/vo0050.asp?__kvonr=7070133 

Bild: Stadt Bochum

Update 18.02.2019

Das geplante Studenten-Appartementhaus neben dem Bochumer Hauptbahnhof wird vorerst nicht gebaut. Die BaseCamp Student GmbH wollte hier mit dem 60 Meter hohen Gebäude eine neue architektonische Landmarke mit rund 400 Studenten-Wohnungen und einem Parkhaus realisieren. Aufgrund der momentanen Baupreisentwicklung könne das ambitionierte Projekt zurzeit nicht umgesetzt werden, begründete die Gesellschaft den Stopp. Nun wird nach einem alternativen Investor gesucht.

Update 18.05.2019

Die Stadt bereitet zu Zeit den Abriss des Parkhauses P7 vor. Bis Ende des Jahres ist geplant, das Parkhaus abzureißen. Betroffen vom Abriss sind rund 350 Dauerparkkunden. Das Areal des P7 soll neu entwickelt werden. Dazu gehört auch der Neubau eines attraktiven Parkhauses bis Ende 2021.

Die Bochum Wirtschaftsentwicklung hat mit der Aufbereitung des Kirmesplatzes an der Castroper Straße begonnen. Ein Teil des Platzes wird ab dem 1. Mai als Ersatzparkraum für das dann schließende Parkhaus P7 Kurt-Schumacher-Platz in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bochumer Hauptbahnhof dienen. Die Arbeiten am Platz werden nach bisherigen Planungen Ende April abgeschlossen sein. Im Zuge dieser Arbeiten werden nicht nur eine Schrankenanlage, Leuchten und Zäune aufgestellt. Der Boden wird darüber hinaus so hergerichtet, dass sich die Parksituation insgesamt verbessert.

Quelle: https://www.bochum-wirtschaft.de/new...arkkunden-auf/

Außerdem wurde auf der diesjährigen MIPIM das Hochhaus als ''City-Tower'' erstmals wieder beworben. Auch auf der Internetseite der Bochum Wirtschaftsentwicklung ist das Hochhaus nun wieder als Entwicklungsprojekt vertreten.

Update 21.07.2019

In diesem Artikel berichtet die Stadt, dass die Interessensbekundung für die Fläche enorm sei. Man steht wohl mit mehreren Interessenten in vertiefenden Gesprächen. Darunter seien auch Nutzungen, die über das Thema Studentenwohnungen hinausgehen.


Update 05.10.2019

Anlässlich der bevorstehenden Expo Real München wurden neue Informationen zum geplanten City-Tower veröffentlicht. Nun soll das Hochhaus als ein sogenanntes ''Mixed Use Case'' Projekt vorangetrieben werden. Geplant ist ein Nutzungsmix aus Co-Working / Büroflächen, Gästeapartments für Hochschulen, Hotel, Einzelhandel und Gastronomie. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf ca. 80 Mio. Euro. Der voraussichtliche Baubeginn ist Mitte 2021.

Quelle: https://www.bochum-wirtschaft.de/expo/

Update 26.08.2020

Eine neues Markenzeichen für Bochum: Bei einem gemeinsamen Pressetermin haben Bochums Oberbürgermeister Thomas Eiskirch, der Projektentwickler LIST Develop Commercial und die Bochum Wirtschaftsentwicklung das neue Konzept für den City-Tower-BO und den Neubau des Parkhauses P7 Kurt-Schumacher-Platz vorgestellt. Auf dem Grundstück an der Ecke Südring/Universitätsstraße im Herzen von Bochum entsteht ein Neubau mit mehr als 60m Höhe und 20.000qm Fläche. Für die 21 Ebenen des geplanten Hochhauses hat LIST Develop Commercial einen Nutzungsmix aus Hotel, Büro, Serviced Apartments, Gastronomie und Handel vorgesehen. Der geplante Neubau des Parkhauses P7, den die Bochum Wirtschaftsentwicklung als größter Parkhausbetreiber Bochums vorantreibt, ist architektonisch an den City-Tower-BO angelehnt und fügt sich perfekt auf dem Filetgrundstück in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof ein.

Entwürfe stammen von den Gerber Architekten und KG5 Architekten Nachdem der Investor BaseCamp im vergangenen Jahr bekannt gab, das geplante Studenten-Hochhaus am Standort nicht realisieren zu wollen, hatte die Bochum Wirtschaftsentwicklung das Grundstück in einem Investorenauswahlverfahren erneut ausgeschrieben. Schnell war klar, dass ihre Vorstellungen mit denen der LIST Develop Commercial übereinstimmten. „Nach der Absage von BaseCamp erreichten uns zahlreiche Anfragen aus der Immobilienwirtschaft, auf dem Gelände ein Projekt vorantreiben zu wollen. Wir haben uns natürlich für das attraktivste und erfolgversprechendste entschieden“, sagte Ralf Meyer, Geschäftsführer der Bochum Wirtschaftsentwicklung mit Blick auf das Angebot von LIST Develop Commercial. Darüber hinaus waren sich beide Parteien einig, dass der aus der Feder von Gerber Architekten stammende, architektonische Entwurf des Neubaus nicht wesentlich verändert wird. Auch das nebenan befindliche Parkhaus aus der Feder von kg5 Architekten wird optisch darauf abgestimmt. „Um Nutzungen in diesem Maßstab auf einem solchen Briefmarkengrundstück zu verwirklichen, haben wir uns für den Bau eines Hochhauses nach den Entwürfen der Gerber Architekten entschieden. Durch die Kombination aus den sich positiv beeinflussenden Nutzungen, der Höhe und der Architektur wird der City-Tower-BO zum Leuchtturmprojekt für die Stadt“, erklärte LIST-Geschäftsführer Michael Garstka.

Auf dem Grundstück an der Ecke Südring/Universitätsstraße, auf dem künftig der City-Tower-BO sowie das dazugehörige Parkhaus entstehen, wurde bereits der bisherige Bestandsbau abgerissen. Der dortige Bunker bleibt zunächst erhalten und wird lediglich an der Grenze zwischen den beiden Bauvorhaben getrennt und erst später im Bereich des City-Towers-BO abgerissen. Nach einer umfangreichen Leitungsverlegung und -erneuerung wird voraussichtlich im Juli 2021 mit dem Bau des Neubaus des Parkhauses P7 begonnen. Die Fläche des City-Towers wird derweil als Lagerfläche für Baumaterial, Maschinen und Container genutzt. Währenddessen wird LIST Develop Commercial die Planungen finalisieren und Gespräche mit weiteren potenziellen Mietern für die geplanten Nutzungen führen. Ist dies abgeschlossen, will der Projektentwickler voraussichtlich im Spätsommer 2021 den Bauantrag einreichen. Steht der Rohbau des neuen P7, kann im April 2022 mit dem Teilabriss des Bunkers begonnen werden. Anschließend erfolgt der Bau des City-Towers-BO. Die Fertigstellung ist für 2024 geplant.

Pressemitteilung: https://www.bochum-wirtschaft.de/news/artikel/news/detail/News/neues-markenzeichen-list-develop-commercial-und-bochum-wirtschaftsentwicklung-praesentieren-plaene-fue/

Bilder: Gerber Architekten

Die britische Hotelmarke Premier Inn kündigt einen weiteren Hotelstandort an. In der Bochumer Innenstadt an der Ecke Südring/Universitätsstraße entsteht auf neun der insgesamt 21 Ebenen des City-Tower-BO ein Hotel der Premium-Economy-Marke mit 192 Zimmern. Am heutigen Mittwoch haben die WirtschaftsEntwicklungs-Gesellschaft Bochum und der Projektentwickler LIST Develop Commercial in einer Pressekonferenz das Konzept für den Hochhaus-Neubau vorgestellt. In diesem werden neben dem Premier Inn Hotel auch Büros, Serviced Apartments, Einzelhandel und Gastronomie-Angebote angesiedelt. Die Fertigstellung der Immobilie direkt am Hauptbahnhof ist bis 2024 geplant. Der sich anschließende Pachtvertrag mit Premier Inn läuft 25 Jahre.

Die öffentlichen Bereiche des Premier Inn - Lobby, Restaurant, Bar sowie eine Lounge zum Entspannen und Arbeiten - werden in der ersten Etage des über 60 Meter hohen Towers zu finden sein. In dieses Entrée gelangen Reisende vom Erdgeschoss aus, wo Gastronomie und ein City-Markt angesiedelt werden, über eine großzügige Freitreppe. Auf Höhe der ersten Etage können zudem Reisende, weitere Nutzer des Towers und Bochumer Bürger eine 430 Quadratmeter große, repräsentative Hotelterrasse nutzen. In den Obergeschossen zwei bis neun werden die 192 Zimmer untergebracht.

Auszug aus der Pressemitteilung der Hotelkette Premier Inn

Update 07.03.2021

Wie angekündigt beginnen im Sommer die Bauarbeiten für das neue Parkhaus P7. Zur Zeit wird ein Bauunternehmen für den Neubau gesucht. Im April 2022 soll der Rohbau stehen. Danach wird anders als geplant, doch ein Teil des unterirdischen Bunkers abgerissen. Abgerissen werden Bunkerwände und die Bunkerdecke, teilweise auch das Fundament, denn der 60 Meter hohe Turm wird auf Stützen stehen, die zunächst in die Erde getrieben werden müssen. Anschließend wird der City-Tower gebaut, die Fertigstellung ist für 2024 geplant. Für den City-Tower wird zur Zeit der Bauantrag vorbereitet, der voraussichtlich im Spätsommer eingereicht wird.

Quelle: https://www.waz.de/staedte/boc…m-sommer-id231725641.html

Update 03.10.2022

Seit Frühjahr liegt ein überarbeiteter Entwurf vor. Die großen Fensterfronten die sich über zwei Etagen ziehen als Unterbrechung in der Fassade sind verschwunden. Auch der Erdgeschosssockel und die Verkleidung der Fassade wurde überarbeitet. Ebenso kann man nun erahnen welche Fassadenstruktur das Hochhaus bekommt. Zudem neuen Entwurf gab es viel berechtigter Kritik, so dass der Entwurf nun wieder überarbeitet wird.

Wie nun bekannt wurde, gab es bei Verwaltung der Stadt Bochum Anfragen bezüglich der Kritik zur Fassadengestaltung. Die Verwaltung der Stadt Bochum hat geantwortet: Die begründete Kritik wurde mit dem Investor und Architekturbüro besprochen. Gemeinsam habe man folgende Lösungsansätze entwickelt: die optische Verbindung der unteren beiden Geschosse mit dem Rest des Gebäudes, die Auflockerung der Fassadenstruktur und ein optischer Abschluss für das Gebäude." Eine Baugenehmigung hat List im Übrigen noch nicht. Der vorliegende Bauantrag könne verändert und müsse nicht neu eingereicht werden, so der Stadtbaurat. Die Überarbeitung der Gebäudehülle sollte aus seiner Sicht nicht zu einer Verzögerung von Bauzeit und Fertigstellung führen.

Außerdem hat die Stadt im Juli den geänderten Bebauungsplan für den City Tower veröffentlicht. Es wurden nur geringfügige Änderungen zum ursprünglichen Bebauungsplan durchgeführt. Diese betreffen in erster Linie die Nutzung des Hochhauses. Die Höhe bleibt bei 69 m + ggf 3 m Technikaufbauten.

Quelle: WAZ - Prestigeobjekt Citytower droht ein Langweiler zu werden

Aktuelle Entwürfe, die glücklicher Weise nun überarbeitet werden

Bilder: List AG | Stadt Bochum

Update 04.12.2022

Letzte Woche hat der Investor List AG den nun wahrscheinlich endgültigen Entwurf für den City Tower neben dem Hauptbahnhof präsentiert. Alle Kritikpunkte wurden im neuen Entwurf berücksichtigt. Eine differenzierte Fassadenstruktur, eine einladende Sockelbebauung und ein zufriedenstellender Abschluss nach oben mit Skybar, wodurch das Hochhaus nicht mehr so klotzig und wuchtig erscheint. Die Fassade bekommt eine hochwertige Aluminiumverkleidung., ähnlich der beim Viktoria Karree und Cummunity Campus. Die Bauarbeiten sollen nach aktuellem Stand 2023 beginnen.

Bilder: Gerber Architekten

Update 12.04.2023

Der Investor berichtet in einer aktuellen Pressemitteilung über die Details der Änderung an der Fassade:


Elegantes Design für neues Bochumer Wahrzeichen

Fassadenentwurf für City-Tower vorgestellt

Ein neues Wahrzeichen für die Bochumer Innenstadt wird der von LIST Develop Commercial (LDC) entwickelte City-Tower. Am Bochumer Südring, in direkter Nähe zum Hauptbahnhof, realisiert der Oldenburger Projektentwickler ein Hochhaus mit einem Nutzungsmix aus Hotel, Büro, Gastronomie und Handel. Die Fassade des Turms besticht durch schlichte Eleganz.

„Mit dem City-Tower schaffen wir in Bochum ein neues Prestige-Objekt, das eine hervorragenden Nutzungsmix anbietet.“, beschreibt Michael Garstka, geschäftsführender Gesellschafter von LDC. „Zudem trägt die Architektur und Fassadengestaltung dazu bei, dass die Immobilie einen stadtbild-prägenden Charakter erhält.“ Schlichte Eleganz strahlt die Fassade aus, beschreibt Garstka. Dabei wechseln sich ab dem 2. Obergeschoss Fensterflächen und eine geschlossene Aluminiumfassade ab. Dies betont die vertikale Struktur des Gebäudes, gleichzeitig entstehen ein 3D-Effekt und ein interessantes Schattenspiel am Turm. Darunter bilden Erdgeschoss und erstes Obergeschoss einen Gebäudesockel, der von großen Glasflächen in einer Pfosten-Riegel-Konstruktion geprägt ist und von massiven Stützen getragen wird. So entsteht eine einladende, aufgelockerte Optik.

Attraktiver Nutzungsmix

Neben dem eleganten Design des Gebäudes ist das Highlight eine Skybar im 18. Stock, die einen großartigen Blick auf die Ruhrmetropole bietet. Für die Hotelflächen im 1. bis 9. Obergeschoss des City-Towers konnte LDC mit Premier Inn bereits eine namhafte Hotelkette als Mieter gewinnen. Die Stockwerke 10 bis 17 bieten vielfältig nutzbare Büroflächen. „Der Nutzungsmix im Gebäude schafft vielfältige Synergieeffekte, von denen alle Mieter profitieren. Zudem hat sich Bochum als aufstrebende Mittelstadt in der Metropolregion Rhein-Ruhr etabliert. Daher sind sowohl die Stadt selbst als auch die verkehrstechnisch günstige Lage des City-Towers im Besonderen sehr attraktiv für Unternehmen und auch deren Arbeitnehmer“, führt Garstka aus.

Nachhaltig gebaut

Zusätzlich hat LIST Develop Commercial darauf geachtet, dass das Gebäude nachhaltig und ressourcenschonend errichtet wird. „Wir streben eine Zertifizierung nach DGNB-Gold an. Dazu achten wir bei den verbauten Materialien auf eine hohe Schadstofffreiheit und verzichten möglichst auf Verbundmaterialien wie Klebstoffe. Auf diese Weise können Bauteile perspektivisch unkompliziert zurückgebaut und wiederverwertet werden“, berichtet Michael Garstka. Auch die technische Gebäudeausrüstung ist darauf ausgelegt, auf Verbundmaterial zu verzichten und einen effizienten Betrieb des City-Towers zu gewährleisten. Mithilfe der BIM-Methode entstehen für den Bochumer City-Tower zudem ein digitaler Gebäude-Materialpass sowie eine Ökobilanz.

Hotel und Serviced Apartments | Alleestraße | Fertig

Offensichtlich gibt es Pläne eines Investors im Bereich Alleestraße/Gußstahlstraße das Grundstück, wo zuvor ein Pflegeheim geplant war neu zu entwickeln. Die Stadt führt zu Zeit für den Bereich nördlich der Alleestraße zwischen dem Einkaufszentrum und der Bahnlinie Gespräche mit einem Investor, der die dortige Mindernutzung (Autovermietung) mit dem Bau eines Hotels und eines Apartmenthauses aufwerten will. Aktuell wird dafür ein Bebauungsplan aufgestellt, der auch ein Hotel zulässt.

Quelle: https://session.bochum.de/bi/vo0050.asp?__kvonr=7075904&voselect=12864

Update 10.02.2021

Der Oldenburger Projektentwickler LIST Develop Commercial hat nun die Pläne für den Neubau des Hotel und Serviced Apartments Komplexes veröffentlicht. Mieter sind die französische Budget-Hotelgruppe B&B HOTELS sowie der Anbieter von Serviced Apartments Orbis Apartments. Der Entwurf für den zweiteiligen Gebäudekomplex stammt vom Büro KULAS Architekten aus Neuss.

Das B&B Hotel mit seinen knapp 3.300 Quadratmetern wird nach der Fertigstellung seinen Gästen 107 Zimmer sowie eine Lobby und einen Frühstücksraum bieten. Im Apartmenthaus mit seinen ca. 4.600 Quadratmetern befinden sich zukünftig 108 Zimmer. Dabei handelt es sich um vollmöblierte Apartments, die insbesondere auf den Long Stay ausgerichtet sind.

LIST Develop Commercial hat den Bauantrag für den Hotelkomplex bereits im letzten Jahr eingereicht und auch die Grundstücke bereits erworben. Kurzfristig sollen dann die ersten Entkernungsarbeiten vor Ort vorgenommen werden. Voraussichtlich im ersten Halbjahr dieses Jahres soll mit dem Bau begonnen werden.

Quelle: LIST Develop Commercial entwickelt Komplex aus Hotel und Serviced Apartments in Bochum

Bild: KULAS Architekten

Update 01.10.2021

Die Bauarbeiten für das Hotelgebäude mit Serviced Aparments haben begonnen. Ein Kran wurde aufgestellt und die Baugrube wird ausgehoben.

Foto: hanbrohat

Update 11.03.2022

Hier aktuelle Fotos von der Baustelle.

Fotos: hanbrohat

Update 10.09.2022

Die Fassade ist fertiggestellt und der Innenausbau läuft auf Hochtouren, seitens des Hotels wird bereits auf den ersten Etagen möbliert. Beim Apartmenthaus wird aktuell die letzte Decke betoniert und auch hier ist der Innenausbau bereits gestartet. Das Hotel ist knapp 3.000 qm groß und bietet 107 Zimmer sowie eine Lobby und einen Frühstücksraum. Das ca. 4.600 qm große Apartmenthaus wird mit 108 vollmöblierten Zimmern realisiert, die vorrangig auf Long-Stay ausgerichtet sind.

Fotos: hanbrohat | 09/2022

Update 27.10.2022

Am 25. Oktober eröffnete B&B HOTELS das zweite Haus in Bochum. Neben dem B&B Hotel Bochum-Herne heißt nun auch das B&B Hotel Bochum-City Gäste herzlich willkommen. Mit dem Neuzugang betreibt die Hotelgruppe 158 Häuser in Deutschland.

Der Neubau bietet mit 107 Zimmern eine zentral gelegene Unterkunft für Geschäfts- und Freizeitreisende. Zur Auswahl stehen Einzel-, Doppel-, Familien- und behindertengerechte Zimmer im klassischen B&B HOTELS-Stil. Alle Räume verfügen über den gewohnt hohen und komfortablen Standard von B&B HOTELS mit kostenfreiem WLAN und Sky-TV, einer regulierbaren Klimaanlage sowie schallisolierten Fenstern. Die behindertengerechten Zimmer beinhalten zusätzlich eine Ausstattung für mobilitätseingeschränkte Reisende. Zudem bietet das Hotel vier Zimmer der neuen Premium Kategorie von B&B HOTELS. Diese unterscheiden sich im Design und durch eine erweiterte Ausstattung von den Standard-Räumen. Dazu gehören beispielsweise ein komfortables Boxspringbett, ein Schreibtisch mit Wireless Charger, eine Regendusche sowie eine Kaffeemaschine. Für einen guten Start in den Tag sorgt das abwechslungsreiche Frühstücksbuffet. Abends machen es sich Gäste in der „EVERYONE’s“-Bar bei einem Glas exklusiven B&B Wein oder frisch gezapftem Bier und leckerer Pizza gemütlich. Auch Vierbeiner sind im Hotel gegen einen geringfügigen Aufpreis herzlich willkommen.

Das Hotel überzeugt mit seiner zentralen Lage und einer idealen Verkehrsanbindung. Die Altstadt Bochums liegt nur einen Steinwurf vom B&B Hotel entfernt. Und auch das Deutsche Bergbau-Museum erreichen Besucher nach einem kleinen Spaziergang. Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht eine einfache Anreise mit der Bahn. Gäste, die mit dem Auto anreisen, erreichen das Hotel über die nahegelegene Autobahn. Parkplätze stehen am Hotel zur Verfügung. Für E-Autos gibt es zudem zwei Ladestationen vor Ort.

Max C. Luscher, CEO Central and Northern Europe von B&B HOTELS, zur Neueröffnung in Bochum: „Wir freuen uns sehr, unseren Gästen nun mit zwei Hotels in Bochum noch mehr Übernachtungsraum bieten zu können. Das neue B&B Hotel Bochum-City besticht vor allem durch die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Auch hier bieten wir mit unseren Standardzimmern eine komfortable Unterkunft zum günstigen Preis. Hotelgäste, für die es doch mal etwas mehr sein soll, übernachten in einem der vier modernen Zimmer unserer neuen Premium Kategorie.“

Alle B&B Hotels sind mit einem umfassenden Hygienekonzept ausgestattet. Gemeinsam mit einem unabhängigen Labordienstleister lässt die Hotelgruppe jedes Haus nach höchsten Hygienestandards zertifizieren. Durch kontaktlosen Check-in und Check-out ermöglicht B&B HOTELS ein sicheres Reiseerlebnis.

Pressemitteilung: B&B Hotels

Seven Stones - Community-Campus | In Bau

Bald ist es so weit: Bochum, die heimliche Hauptstadt Nordrhein-Westfalens für innovative Bau- und Wohnkonzepte, erlebt an der Universitätsstraße einen spektakulären Neubau von zwei Wohntürmen mit zehn und zwölf Stockwerken. Beide Gebäude sind über einen großzügigen Gemeinschaftsbereich miteinander verbunden und schaffen dabei eine angenehme Campus-Atmosphäre.

Hier entstehen insgesamt rund 700 Apartments für Bochumer Studenten. Für Deutschlands fünftgrößte Hochschulstadt ist dieses Projekt eine wichtige und innovative Ergänzung der existierenden Angebote, welches dazu beiträgt, dass noch mehr Studierende in Bochum leben und am Standort gehalten werden können. Das Projekt „Community-Campus“ verspricht Wohn- und Studienmöglichkeiten nach neuestem internationalen Standard. Der Bochumer Wohn-Campus bietet einen Komplett-Service mit viel Sicherheit, Campus-Management rund um die Uhr, private Wohnerlebnisse und Gemeinschafts-Events. Beispiele für das zukunftsweisende Konzept gibt es bereits in Amsterdam („Ravel Residence Amstelhome“), in Berlin („Campus Viva“), in Bremen, Darmstadt und Frankfurt („Fizz“). Die spezielle Bochumer Antwort auf die Frage nach zeitgerechten Studentenwohnungen soll bis spätestens Ende 2020 auf einem attraktiven Grundstück am Rande der innovativen Klimaschutzsiedlung „Seven Stones“ Wirklichkeit werden.

Die Studentenapartments entstehen in Europas bislang höchsten 

modularen Wohngebäuden. Sie wachsen nicht in einer Randlage in den Himmel, sondern nahe dem Gesundheits-Campus und der Ruhr-Universität und sind ebenso gut angebunden an die Hochschuleinrichtungen in der Bochumer Innenstadt. So wird der Standort sicherlich auch besonders attraktiv für Studenten aus dem Ausland, die nur für eine begrenzte Zeit ein Studium in Bochum absolvieren. Das Grundstück hat die niederländische Jan Snel Group BV von der Bochumer Kappel Grundstücks- und Verwaltungsgesellschaft erworben.

In ihrem neuen Zuhause auf Zeit finden die Studenten komplett eingerichtete Apartments von jeweils 20 Quadratmetern. Dazu gehören die Küchenzeilen ebenso wie Schrankraum und komplette Bäder. Highspeed-W-Lan ist Standard und 500 hauseigene Fahrräder sind für die flotte Tour zur nahegelegenen Hochschule oder Innenstadt eingeplant. Der hauseigene Concierge nimmt selbst Paketsendungen für die Mieter entgegen, arbeitet aber zugleich auch als Community Manager am guten Zusammenleben auf dem Campus. Dort warten auf die Studenten auch ein Fitness-Studio, eine Cafeteria und mehrere Studienräume für die gemeinsame Arbeit. Damit setzt Jan Snel fort, was bereits im benachbarten Stadtteil Seven Stones zum Konzept gehört: Die Bewohner erleben einen ungekannt kompletten Rundum-Service und wohnen zugleich komfortabel und umweltgerecht. Die Vielfalt der Wohnkonzepte und Lebensentwürfe macht den Reiz des Zusammenlebens aus. Interessierte Studenten können sich bereits in Kürze im Netz unter www.community-campus.de vormerken lassen und somit ihr eigenes Apartment sichern.

Für viele Bochumer ist das technische Konzept des Modulbauunternehmens Jan Snel noch weitgehend Neuland. In den Benelux-Ländern hat sich das Unternehmen damit aber bereits zum Marktführer entwickelt, welcher zugleich Wohnen, Pflege, Büros , Schulen und Industriebauten mit Hilfe von standardisierten Baumodulen realisiert. „Hier wird zentrumnah, grün, umweltbewusst und energieeffizient gebaut. Das Projekt konzentriert sich auf Flexibilität und Wiederverwendbarkeit, wodurch dieses modulare Gebäude zur nachhaltigen und umweltbewussten Lösung wird“, sagt Olaf Bade, Manager Deutschland der Jan Snel GmbH. „Durch die Bauweise können die Gebäude jederzeit an sich ändernde Wünsche und Gegebenheiten angepasst werden. 90 Prozent aller Module und Installationen sind wiederverwendbar. So bauen wir nach deutschen Baustandards und gehen noch einen Schritt weiter. Wir freuen uns auf den Baubeginn, wenn wir zeigen können, was modularer Bau für Bochum bedeuten kann. Wir sind zudem vom Standort Bochum derart überzeugt, dass wir uns dazu entschieden haben, unsere deutsche Hauptniederlassung auf dem Seven Stones Gelände dauerhaft einzurichten."

Bilder:  Jan Snel Group BV

Quelle: http://persberichten.deperslijst.com/120746/wohn-campus-mit-viel-service-fur-bochums-studenten.html

Update 20.03.2020

In Bochum entsteht bis September 2021 eine neue Wohnanlage für Studenten. Der sogenannte Community Campus wird in Modulbauweise errichtet und bietet Platz für 737 Studierende. Bauherr ist das niederländische Unternehmen Jan Snel, das derzeit bereits einen Wohncampus in Essen realisiert. Das Unternehmen fertigt standardisierte Raummodule, die vor Ort zusammengesetzt werden.

Das Bochumer Vorhaben soll ein Leuchtturmprojekt für den Modulbau werden. Eines der beiden Gebäude wird zwölf Etagen haben und damit das höchste Modulbaugebäude Deutschlands sein. Neben den Appartements wird der Community Campus auch Lounges für gegenseitiges Kennenlernen, ein modernes gastronomisches Angebot sowie ein Fitness Center bieten.

In der kommenden Woche wird die Baugenehmigung offiziell übergeben, der Grundstein soll im Mai gelegt werden.

Quelle: Idr

Update 08.02.2021

Das Bauprojekt ist nun sehr stark im Stadtraum wahrnehmbar. Zu Zeit werden die beiden Treppenhäuser des ca. 40m hohen Hochhauses errichtet. Wahrscheinlich bereits nächste Woche werden diese ihre Endhöhe erreicht haben. Die beiden 40m bzw. 33m hohen Gebäude sollen im Sommer 2022 fertig sein. Wegen der Pandemie hat sich das Projekt verzögert, da aktuell weniger Studentenwohnungen nachgefragt werden. Man rechnet aber das dies sich zum Wintersemester 2021/2022 ändern wird. Im Zentrum des Geländes wird zudem bereits an der Parkanlage gearbeitet. Dort soll auch ein großes Cafe und eine Tartanbahn entstehen. Später soll auch noch das dritte Gebäude entlang der Universitätsstraße realisiert werden, mit der gleichen Fassadengestaltung wie das Hochhaus.

Quelle: WAZ - Bauarbeiter betonieren in Bochum eine Woche rund um die Uhr

Update 21.02.2021

Update 03.07.2021

Am 23 Juni wurde Richtfest auf der Baustelle des 90 Mio Euro Projekts gefeiert. Im Frühjahr 2022 sollen die ersten Studenten einziehen können. Aktuell werden die letzten Betonarbeiten durchgeführt. Parallel dazu werden bereits seit Monaten in den Werkshallen des Unternehmens die einzelne Wohnmodule gebaut. Fünf fertige Module rollen dort täglich vom Band. Vom 16 August werden diese Fertigbauteile in Halb-Stunden-Takt auf der Baustelle geliefert und vor Ort montiert. Bis zu 15 Module sollen pro Tag montiert werden. Das Projekt in Bochum wird der Investor auf de Immobilienmesse Expo Real in München zusammen mit der Stadt als Referenzprojekt präsentieren.

Quelle: WAZ - Niederländer bauen den höchsten Modulbau in der EU

Update 28.08.2022

Letztes Jahr im August wurde damit begonnen die einzelnen Wohnmodule des Studentenwohnheim in die Höhe zu stapeln. Nun nach einem Jahr kann man sagen, das Gebäude hat seine Endhöhe erreicht. Die Fassade ist zu einem großen Teil angebracht, bis auf die Seite zur A448 hin, wo noch die einzelnen Fassadenteile angebracht werden. Mit dem Einzug der ersten Studenten im Frühjahr 2022 wurde nichts. Ich denke man kann eher mit einem Einzug in das höchste Hochhaus Europas, das im modulbauweise errichtet wurde, im Frühjahr 2023 rechnen.

Update 08.10.2022

Die Fassade ist inzwischen fertiggestellt, wie man auf dem folgenden Video sehen kann. Zu sehen ist der Stand der Bauarbeiten von ca. Mitte September.

be.cause: Hotel & Bürogebäude im ''City-Tor Süd'' | In Planung

Es gibt Pläne für ein neues Hotel am Eingang zum City-Tor Süd. Der Stadt liegt eine Bauvoranfrage für ein fünf- bis zehngeschossiges Büro- und Hotelgebäude vor. Es soll ein „markantes Gebäude in hochwertiger Architektur“ entstehen. Um das neue Hotel zu ermöglichen wurde der Bebauungplan geändert und Gespräche mit der Interessengemeinschaft Bermudadreieck aufgenommen.

Denn das neu geplante Hotel wird von der Interessengemeinschaft Bermudadreieck abgelehnt, weil man der Meinung ist dass es zu Nutzungskonflikten mit der naheliegenden Veranstaltungshalle kommen wird. In einem Konzept der Verwaltung zu Hotelstandorten in Bochum aus 2014 hingegen wurde der Standort im City-Tor Süd als ein für Hotels prädestinierter Standort in der Innenstadt heraus gearbeitet. Dieses resultiert aus den Standortvoraussetzungen, die einerseits in einem optimalen Verkehrsanschluss (Straße/ÖPNV) und andererseits einer Vernetzung mit Freizeit und Kultureinrichtungen liegen.

Laut der Stadtvewaltung wäre der Hotelbetreiber wegen der besonderen Lage bereit den hohen Aufwand zum Schutz vor Immissionen aufzuwenden um das Hotel zu errichten. Dementsprechend hat die Verwaltung der Bauvoranfrage zur Abweichung von dem Ausschluss der Nutzung Beherbergungsbetrieb positiv entschieden.

 Bei dem Investor handelt es sich um den Immobilienentwickler 6B47 der ein Kiezhotel mit drei bis vier Sternen errichten möchte – „mit ausdrücklicher Nähe zur Feiermeile“. Der Lärmschutz werde durch eine Dreifachverglasung der Fenster gewährleistet

Entworfen wurde der Hotel- und Bürokomplex vom Bochumer Architekturbüro Rübsamen Partner. Es soll sich dabei um ein architektonisch ansprechendes Gebäude mit dem höchstmöglichen Schallschutz der Klasse sechs handeln. Der Betreiber des zukünftigen Hotels ist noch nicht bekannt.


Quellen: WAZ - Investor plant Hotel in Bochumer City-Lage | Stadt Bochum | WAZ - Stadt unterstützt Hotelpläne  eines Investors am Citytor Süd | Österreicher wollen Hotel in Bochum bauen


Update 11.09.2018

Am City-Tor Süd entsteht ein neuer Anziehungspunkt für Übernachtungsgäste und Kreative: Die Landmarken AG, die in Bochum-Laer auf MARK 51°7 bereits die ehemalige Opel-Verwaltung zum Innovation Campus „O-Werk“ entwickelt, erwirbt von der Stadt eine 5.000 Quadratmeter große Fläche des ehemaligen Bahngeländes und wird direkt gegenüber dem Bochumer Bermuda3Eck ein modernes Hotel- und Bürogebäude entwickeln.

Geplant ist ein Economy-Design-Hotel mit knapp 170 Zimmern, dessen Ein-gangsbereich sich mit einer spektakulären, zweigeschossigen Glasfassade als Schaufenster zum Stadtraum in Richtung Bermuda3Eck positioniert. Im hinteren Riegel des vom Architekturbüro ZHAC entworfenen, fünf- bis zehngeschossigen Baukörpers sollen sowohl klassische, moderne Büroflächen als auch Co-Working-Spaces für kreative Start-ups und etablierte Unternehmen entstehen.

Architektonisch ist das Gebäude so gestaltet, dass es das Potenzial hat, auch die dahinter liegenden Baufelder anzubinden. Die Landmarken AG hat sich ein weiteres Grundstück bereits gesichert, eine künftige Entwicklung weiterer Büro- und Co-Working-Flächen ist hier denkbar.

Auch die Immobilien- und Standortgemeinschaft Bermuda3Eck e.V. (ISG) zeigt sich nach einem langen und intensiven Prozess zufrieden mit den neuen Planungen für den Hotel- und Bürokomplex am City-Tor Süd und freut sich auf die Zusammenarbeit mit den Projektentwicklern aus Aachen: „Die Landmarken AG hat ein Konzept erarbeitet, das sehr gut zum Bermuda3Eck passt. Besonders froh sind wir über die Absicht, dort auch Co-Working-Spaces für Kreative zu entwickeln. Das kann, gemeinsam mit einer stimmigen Vermarktung der weiteren Büroflächen, einen starken Impuls für das Bemuda3Eck bedeuten“, betont Dirk Steinbrecher, Sprecher der ISG Bermuda3Eck.

Pressemitteilung: Stadt Bochum - Eine neue Landmarke am Bermuda3Eck: Modernes Hotel- und Bürogebäude am City-Tor Süd geplant

Bilder: CITY-TOR SÜD | BOCHUM, ABBILDUNG ÄHNLICH, © ZWEERING HELMUS ARCHITEKTUR + CONSULTING

Update 16.09.2018

Laut Landmarken AG wird sich der Gebäudekomplex mit einem straßenseitig vorgelagerten zweigeschossigen Sockel vom Konrad-Adenauer-Platz bis in den hinteren Bereich der City-Tor Süd Fläche ziehen und so gestaltet sein, als sei er aus dem Hauptvolumen herausgedreht. Der Haupteingang zum Hotel wird sich zum Konrad-Adenauer-Platz orientieren. Es soll markant als Rahmung aus Vordach und Sockelstufe mit einer großen Glasfläche gestaltet werden.

Als Pendant zum Hoteleingang richtet sich der Haupteingang des Bürogebäudes im Südwesten zur Straße und zum neuen Quartier aus. Über ein zweigeschossiges Foyer werden die einzelnen Büroeinheiten erschlossen, die sich um ein transparent überdachtes Atrium gruppieren und dadurch optimal belichtet werden. Am Foyer soll es auch große begrünte Außenterrassen geben. Auch das Dach des zwei geschossigen Sockelgebäudes soll begrünt werden.

• Standort: Bermuda3Eck, Konrad-Adenauer-Platz, Bochum
• Nutzung: Hotel, Büro, Co-Working
• Flächen: 5 bis 10 Etagen, insgesamt ca. 17.400 m² BGF
• ca. 170 Zimmer, ca. 5.450 m² BGF Hotel,
• ca. 11.950 m² BGF Büro,
• DGNB-Zertifizierung: Gold angestrebt
• Grundstücksfläche: ca. 5.000 m²
• Baubeginn & Fertigstellung: Ende 2019, 2021
• Entwurf: ZHAC Zweering Helmus Architekten

Die Landmarken AG aus Aachen wird in das Projekt einen hohen zweistelligen Millionen- Betrag investieren. Der Hotelbetreiber wird sehr wahrscheinlich die prize Holding GmbH aus Hamburg sein, die unter anderen bereits im Hamburger Szene-Viertel St.Pauli ein Economy-Design Hotel betreibt. Ein ähnliches Konzept wird nun auch im Bochumer Szene-Viertel Bermuda3Eck angestrebt.

Update 13.07.2019

Das geplante Hotel und Bürogebäude im City Tor Süd hat nun mit ''be.cause'' einen Projektnamen erhalten. Zudem wurden weitere bzw. überarbeitete Visualisierungen veröffentlicht auf denen auch das kleinere Gebäude des zweiten Bauabschnitts zu sehen ist.

Bilder: Landmarken AG

Update 02.11.2019

Die Vermarktung der Büroflächen hat begonnen. Nun gibt es auch die offizielle Internetpräsenz für das Projekt. Dort ist auch zu entnehmen, dass im zweiten Gebäude auch ein angeschlossenes Parkhaus realisiert wird mit ca. 450 Parkplätzen. Außerdem gibt es wohl Pläne für weitere Bauten, die in einem dritten und vierten Bauabschnitt entstehen könnten.


Update 10.12.2019

Die Landmarken AG hat zwei städtische Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 8.900 Quadratmetern am City-Tor-Süd erworben. Dem im November unterzeichneten Kaufvertrag hat in dieser Woche auch der Haupt- und Finanzausschuss der Stadt Bochum zugestimmt. Auf den ehemaligen Bahngrundstücken wird ein moderner Hotel- und Bürokomplex entstehen.

„Wir sind froh, dass wir uns an einem so exponierten und spannenden Standort im Herzen der Stadt engagieren dürfen. Unsere Entwicklung wird eine städtebauliche Lücke schließen und den Anstoß für eine attraktive Quartiersentwicklung geben“, sagt Tobias Fuchs, Leiter der Landmarken-Unit Metropole Ruhr. „Wir setzen ganz bewusst auf eine passende Ergänzung der urbanen Struktur des Kreativviertels Bermuda3Eck.“ So wird ein junges Economy-Design-Hotel mit 175 Zimmern entstehen, das nicht nur Nachtschwärmern des Bermuda3Ecks eine preiswerte und doch schicke Übernachtungsmöglichkeit bietet.

Im hinteren Teil des von ZHAC Architekten entworfenen fünf- bis zehngeschossigen Baukörpers, dessen Eingangsbereich sich mit einer spektakulären Glasfassade zum Bermuda3Eck hin positioniert, werden moderne Büroflächen entstehen, auch Co-Working-Spaces für kreative Startups und etablierte Unternehmen sind dort vorgesehen. Ein zweiter, westlich angrenzender Bauteil – entworfen von Goldbeck – wird weitere Büros sowie ein Parkhaus mit 450 Stellplätzen bieten.

„Mit der Landmarken AG haben wir einen erfahrenen Projektentwickler und Partner für die Revitalisierung der citynahen Fläche gefunden“, sagt Ralf Meyer, Geschäftsführer der Bochum Wirtschaftsentwicklung. „Der geplante Neubau ist ein wichtiger Impuls für die Weiterentwicklung des Viertels und der gesamten Bochumer Innenstadt. Uns freut es sehr, dass wir die Landmarken AG neben ihrem Engagement auf MARK 51°7 für ein weiteres Projekt in Bochum begeistern konnten“, so Meyer weiter.

Insgesamt entstehen in beiden Baukörpern ca. 24.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche. Davon entfallen im größeren Bauteil 1 ca. 6.700 Quadratmeter auf das Hotel und ca. 12.500 Quadratmeter auf die Büro- und Co-Working-Flächen. Der zweite Bauteil wird mit weiteren ca. 4.800 Quadratmetern Bürofläche ausgestattet sein. Die architektonische Gestaltung ermöglicht zudem eine Anbindung der dahinter liegenden Baufelder hin zu einer attraktiven Quartiersentwicklung.

„Unsere Entwicklung ist auch ein Beitrag zum urbanen Flächenrecycling“, sagt Projektleiterin Rita Straßer von der Landmarken AG mit Blick auf das ehemalige Bahngrundstück. „Hier wird eine bisher völlig untergenutzte Fläche im Einvernehmen mit der Nachbarschaft urban nutzbar gemacht – und das in hoher städtebaulicher Qualität.

Pressemitteilung: Bochum: Landmarken kauft am Bermuda3Eck für Hotel und Büros


Update 12.02.2020

In das geplante Hotel und Bürogebäude im City Tor Süd wird wie bereits vermutet das prizeotel einziehen. Die Hotelgruppe unterzeichnete den entsprechenden Vertrag für 20 Jahre und eröffnet im 2. Halbjahr 2022 mit 175 Zimmern. Gemeinsam mit Co-Working Spaces und Büros, formt prizeotel den brandneuen Be.cause Gebäudekomplex.

Quelle: prizeotel zieht ins pulsierende Bermuda3Eck in Bochum

Update 30.04.2021

Im Herbst 2020 seien mit Hilfe einer Spezialfirma die dort lebenden Mauereidechsen auf eine städtische Fläche an der Halde Lothringen umgesiedelt worden. Auch Bodensondierungen habe es bereits gegeben. Am 15. März wurde dann in drei Meter Tiefe eine 250-kg-Bombe ausgegraben und ohne Probleme entfernt, da sie keinen Zünder besaß. Aktuell liegt noch keine Baugenehmigung vor. Landmarken führen zur Zeit Gespräche mit interessierten Mietern für die Büroflächen und Co-Working-Spaces im ersten Bauteil. Liegt die Baugenehmigung vor und die Vermietungsgespräche sind erfolgreich, möchte man zeitnahe mit dem Bau beginnen. Nach aktuellen Plänen könnte das Bauvorhaben 2023 abgeschlossen sein.

Quelle: WAZ - Hotel am Citytor Süd wird erst 2023 eröffnet.

Update 27.02.2022

Die Landmarken AG hat die Baugenehmigung für das „Be.cause“ am City Tor Süd in Bochum erhalten. Erste bauvorbereitende Maßnahmen für den 24.000 Quadratmeter großen Mixed-Use-Komplex sind bereits erfolgt. Mit prizeotel steht der Mieter der Hotelfläche schon fest. Bei der Vermarktung der Büro- und Coworking-Flächen geht der Projektentwickler neue Wege. Die Kampagne „My Cause“ stellt das gesamte Quartier in den Fokus.

Am City Tor Süd steht eine aufwendige städtebauliche Aufwertung an. Allein das Investitionsvolumen für Landmarken-Projekt liegt im mittleren zweistelligen Millionenbereich. Mit Unterstützung der Bochum Wirtschaftsentwicklung startet das Unternehmen nun die Kampagne „My Cause – Was ist Dein Warum für das City Tor Süd?“. Diese richtet sich an Unternehmen und Startups, die als Büromieter und Coworking-Nutzer im Bochumer Kreativ-Viertel ansässig werden möchten. In der Video-Reihe setzt Landmarken das umliegende Viertel in Szene, statt, wie üblich, die entstehenden Immobilien. Unter https://vimeo.com/679164278 ist das erste Video der Reihe nun abrufbar.

„Die Pandemie hat verändert, wie wir leben und arbeiten“, sagt Rita Straßer, Projektentwicklerin der Landmarken AG. „Das Büro wird nicht mehr als reine Arbeitsstätte verstanden, sondern als Ort für Innovation und Kollaboration, der bietet, was digital zu kurz kommt. Unternehmen suchen daher vermehrt nach flexibel nutzbaren Arbeitswelten für mehr Gemeinschaft, persönlichen Austausch und kreative Zusammenarbeit. Daneben wünschen sie sich ein Umfeld, das vielfältig ist in Punkto Gastronomie, Kultur und Freizeitwert. All das bietet das Be.cause in Bochum künftig – und das wollen wir mit unserer Kampagne zeigen.“

Rouven Beeck, Geschäftsführer der Bochum Wirtschaftsentwicklung, ergänzt: „Um als Innenstadt weiterhin erfolgreich zu sein, brauchen wir interessante Firmen und Menschen in der City. Die Firmen wiederum müssen für die Gewinnung und Bindung von Mitarbeiter*innen immer mehr Angebote machen, die Arbeiten und Leben verbinden. Zwischen Gastro, Kultur, Handel und Dienstleistung ist das hier auf einem der letzten freien Areale mitten in der Innenstadt perfekt möglich.“ Die Landmarken AG sei dabei ein wichtiger Partner. „Deshalb unterstützen wir die Landmarken-Kampagne, da sie die Erfolgsfaktoren des Standortes insgesamt in den Mittelpunkt rückt, statt sich nur auf das eigene Projekt zu konzentrieren.“

Das Neubau-Projekt Be.cause entsteht auf zwei ehemaligen Bahn-Grundstücken mit einer Gesamtfläche von knapp 9.000 Quadratmetern. In zwei Baukörpern sind rund 24.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche vorgesehen, die sich im ersten Bauteil – entworfen von Zweering Helmus Architektur + Consulting – auf 12.500 Quadratmeter Büro- und Coworking-Fläche sowie rund 6.700 Quadratmeter Hotelfläche verteilen. Der zweite Bauteil wird zirka 4.800 Quadratmeter zusätzliche Bürofläche umfassen. Die architektonische Gestaltung des Be.cause ermöglicht die Anbindung der dahinter liegenden Baufelder, sodass ein für Bochum wegweisendes innerstädtisches Quartier entstehen kann.

Neben dem Be.cause mit Büros, Hotel und Parkhaus soll das neue Quartier am City Tor Süd auch einen städtischen Park bekommen. Die entsprechenden Planungen sind Teil der „Bochum 2030 Mission Innenstadt“ und sehen nördlich des Landmarken-Areals einen „Urban-Sports-Park“ vor. Dieser soll unter Federführung des Umwelt- und Grünflächenamtes entstehen und Platz für Trendsportarten und Raum für Pausen im Grünen bieten. Dazu sollen auch mehr als 50 neue Bäume gepflanzt werden.

Das Video dazu gibt es hier

Hotel am Starlight-Express

Das H + Hotel liegt zwischen Starlight-Express-Theater und Ruhrcongress. Die H-Hotel-Gruppe hat nun angekündigt sich aus Bochum zurückzuziehen. Das Hotel soll bereits im September geschlossen werden. Als einer der Gründe wird das sanierungsbedürftige Gebäude genannt. Die Immobilie gehört Harpen aus Dortmund. Dieses plant nun schnell einen neuen Pächter zu finden. Zudem soll das Hotel einen Erweiterungsbau bekommen. Mit einem zweistelligen Millionenbetrag will Harpen es modernisieren, den vorderen Teil abreißen und neu bauen – inklusive einer Verbindung zum Ruhrcongress.

Quelle: https://www.waz.de/staedte/boc…etreiber-id232369895.html

Gisela Vogel Institut + Hotel | Gescheitert

Das bereits seit 25 Jahren in Bochum ansässige Gisela Vogel Institut für berufliche Bildung
hat sich in direkter Nachbarschaft zu office 51°7 ein Grundstück gesichert. Auf einer Fläche von ca. 10 000 qm entwickeln die Inhaber Simone Vogel und Wolfgang Summerer unter anderem ein Hotelprojekt mit angeschlossenem Schulungszentrum, das durch ein innovatives Konzept begeistert und über 80 Arbeitsplätze schaffen wird.

Pressemitteilung: Bochum Perspektive 2022 GmbH


Update 06.04.2019

Die SV CampusImmobilien GmbH ein Unternehmen zu dem auch das Gisela Vogel Institut gehört, hat auf ihrer Internetseite einen Lageplan für die zukünftige Bebauung neben dem Harpen Grundstück veröffentlicht. Geplant ist ein vier teiliger Gebäudekomplex bestehend aus einem sechs geschossigen Hotelgebäude, ein Schulungszentrum, eine 24 Stunden Kita und ein Bürogebäude.

Bild: SV-Campusimmobilien

Update 11.04.2019

Gestern haben die Bauherren das Projekt offiziell vorgestellt. Auf dem früheren Neuwagen-Parkplatz von Opel zwischen der Wittener und der Alten Wittener Straße entstehen bis 2021 ein Drei-Sterne-Plus-Hotel mit 103 Betten, eine Kita für bis zu 60 Kinder, ein Bürogebäude und eine Weiterbildungsstätte für Berufe im Hotel- und Gastronomiebereich. Das Office-Gebäude besteht aus zwei Körpern, die mit einem Glasgang verbunden sind. 147 Parkplätze entstehen auf dem Gelände.

Nächste Woche soll der Bauantrag eingereicht werden. Man wolle noch dieses Jahr mit dem Bau beginnen. Auch für ein nachhaltiges Energiekonzept hat man sich bei den Planungen eingesetzt. Die Dächer der vier Gebäude werden begrünt und mit Solaranlagen versehen. Wärme und Kälte wird über ein Kraftwerk produziert, das die Stadtwerke Bochum errichten soll. Das Investitionsvolumen für das Projekt beläuft sich auf 50 Mio Euro.

Quelle: WAZ - Ehrgeiziges Bau-Projekt auf früherem Opel-Gelände in Bochum


Update 04.07.2020

Das Projekt von Bildungsinstitut Vogel mit Hotel, Kita und Bürogebäude wird nicht realisiert. Stattdessen hat Harpen das Areal gekauft und investiert ca. 30 Mio Euro in einen Bürocampus mit drei Gebäuden und Parkhaus. Das bestätigt nun die WAZ in ihrem Artikel.

Quelle:  https://www.waz.de/staedte/bochum/bochum-harpen-gestaltet-umbau-des-opel-werks-massgeblich-mit-id229406238.html

Neubau GHotel im Westpark | Fertig

Wie nun bekannt wurde handelt es sich um einen holländischen Großinvestor, der am Krupp-Plateau ein Hotel bauen wird. Auf der Expo-Real in München habe man erste Kontakte geknüpft. Entstehen wird ein fünf geschossiges Hotelgebäude mit 160 Betten. Mieter wird eine Hotelkette, die unter anderen bereits in Essen ein Hotel betreibt. Das Hotel soll auch ein Restaurant mit Freisitz direkt am Platz vor dem Colosseum bekommen.

• Hotel mit 160 Betten - 5 Geschosse
• Grundstück ca. 5700 qm
• Aussengastronomie geplant
• Baubeginn 2017

Quelle: WAZ - Drei-Sterne-Hotel am Bochumer Westpark geplant


Update 04.10.2017

In Bochum, im Zentrum des mittleren Ruhrgebietes, wird es ab Mitte 2019 ein neues Haus der GHOTEL hotel & living Gruppe geben. Nach Essen nun schon der zweite Standort im Ruhrgebiet. Das neue Hotel wird an exponierter Lage an der Alleestraße in Bochum entstehen. Ideal auch, weil die Bochumer Jahrhunderthalle nur 500 Meter entfernt und Dreh- und Angelpunkt für große Messen und Veranstaltungen ist.

Das neue GHOTEL hotel & living Bochum wird mit dem Aachener Projektentwickler Kadans Real Estate GmbH realisiert. Die Kadans-Gruppe plant, entwickelt, realisiert und finanziert qualifizierte gewerbliche Immobilien in Deutschland. Die Bauarbeiten beginnen bereits im Herbst. Das 5-geschossige Gebäude wird über 162 Zimmer sowie 64 Außenstellplätze verfügen. Außerdem bietet das Hotel eine Hotelbar, in der auch Snacks angeboten werden. Behindertengerechte Zimmer sind ebenfalls geplant.

Pressemitteilung: GHOTEL hotel & living

Update 12.10.2017

Die Bauarbeiten für das GHotel an der Alleestraße sollen im November beginnen. Neben dem Hotel ist auch ein dreigeschossiges Bürogebäude geplant. Laut Wirtschaftsentwicklung soll dieses Teilgrundstück erst dann verkauft und bebaut werden, wenn ein Nutzer vorhanden ist.

Quelle: WAZ - Neues Hotel entsteht ab November am Bochumer Westpark

Bild: Kadans Real Estate

Baustelle im Mai 2018

Baustelle im Mai 2018

Baustelle im Mai 2018

Baustelle im Mai 2018

Update 25.05.2018

Im Dezember 2017 wurde die Baustelle für das GHOTEL hotel & living an der Alleestraße in Bochum eingerichtet. Mit der Fertigstellung der Fundamentierung und der Bodenplatte im Mai sind die ersten beiden großen Meilensteine auf dem Weg zur Eröffnung im Sommer 2019 planmäßig erreicht. Das Vorhaben wird durch den Generalunternehmer Köster GmbH errichtet.

Der Aachener Projektentwickler DUDOQ Real Estate GmbH freut sich mit diesem Gebäude ein im Design frisches Drei-Sterne-Hotel als Bereicherung für die Bochumer Hotellandschaft realisieren zu können. In der Realisierung übernimmt die aus Aachen heraus agierende COMPLEMUS Real Estate GmbH mit Ihrer Fachabteilung das ganzheitliche Bauprojektmanagement.

Betreiber ist die in Bonn ansässige Hotelkette GHOTEL hotel & living, eine 100%-ige Tochter des AURELIUS-Konzerns, der in München seinen Sitz hat. Jens Lehmann, Geschäftsführer der GHOTEL hotel & living Gruppe, ist überzeugt vom attraktiven Standort Bochum, mitten in der Metropolregion Rhein-Ruhr, unweit der Jahrhunderthalle.

Pressemitteilung: DUDOQ Real Estate GmbH

Foto von August 2018

Foto von August 2018

Foto von August 2018

Foto von August 2018

Update 22.10.2018

Das neue Hotel hat inzwischen die Endhöhe erreicht. Es werden die ersten Fenster eingesetzt.

Der Anbau links im Bild ist mir neu. Es dient sehr wahrscheinlich als Einfahrt auf die geplante Parkfläche im Innenhof des Hotels. Daran anschließen wird das geplante Bürogebäude.

Fotos: Oktober 2018

Foto von Februar 2019

Update 01.05.2019

Das neue Hotel im Westpark soll im August oder Frühherbst eröffnet werden. Die Fassade wurde bereits zum Teil fertiggestellt und das Gerüst abgebaut. Nun beginnen die Bauarbeiten an den Außenanlagen.

Fotos von April 2019

Update 18.08.2019

Am 15 August eröffnete das neue GHOTEL hotel & living in Bochum, im Zentrum des Ruhrgebietes. Das GHOTEL hotel & living Bochum wurde mit dem Aachener Projektentwickler Kadans Real Estate GmbH realisiert. Die Kadans-Gruppe plant, entwickelt, realisiert und finanziert qualifizierte gewerbliche Immobilien in Deutschland.

Das 5-geschossige Gebäude verfügt über 162 Zimmer, die mit dreifach verglasten Schallschutzfenstern ausgestattet sind. Außerdem bietet das Hotel eine Hotelbar mit Außenbewirtung, in der auch Snacks angeboten werden. Auch Behindertengerechte Zimmer können gebucht werden.  Ein Fitnessraum, kostenfreies WLAN, Sky-TV und hoteleigene Parkplätze komplettieren das Angebot.

Pressemitteilung: GHOTEL Group expandiert weiter und eröffnet im August ein GHOTEL hotel & living Haus in Bochum