Lohring-Hochhaus Bochum: MILESTONE nach Sanierung heute

MILESTONE Bochum: Lohring-Hochhaus nach umfassender Sanierung heute moderne Arbeitswelt

Das markante Lohring-Hochhaus an der Wittener Straße 87 in Bochum hat eine bemerkenswerte Entwicklung hinter sich. Das 1960er-Jahre-Hochhaus wurde 2018 wegen erheblicher Brandschutzmängel geräumt und stand anschließend längere Zeit leer.

Heute erinnert nur noch wenig an die frühere Nutzung. Nach einer umfassenden Kernsanierung wurde das Gebäude unter dem Namen MILESTONE Bochum zu einer modernen Büro- und Arbeitswelt umgebaut.

Auf rund 4.000 Quadratmetern Nutzfläche befinden sich heute moderne Büroflächen, Coworking-Angebote sowie verschiedene ergänzende Nutzungen. Das Konzept verbindet Arbeiten, Freizeit und soziale Angebote innerhalb eines Gebäudes.

Foto: hanbrohat

Projektdaten

Gebäude	Lohring-Hochhaus / MILESTONE
Adresse	Wittener Straße 87, Bochum
Baujahr	1965/1966
Höhe	12 Geschosse
Ursprüngliche Nutzung	Hotel, Apartments, Büros
Räumung	2018
Sanierung	ca. 2020–2022
Nutzfläche	mehr als 4.000 m²
Heutige Nutzung	Büro, Coworking, Gastronomie, Kita, Fitness
Projektentwickler	DGC Gruppe
Betreiber	MILESTONE Bochum GmbH
Parkierung	Parkdeck mit mehr als 100 Stellplätzen
Besonderheiten	GYM 87, KIDZ 87, CAFE 87, ROOF 87
Status	Fertiggestellt / in Betrieb

Aktueller Stand 2026

Stand: September 2026

Das MILESTONE ist heute fertiggestellt und wird als Büro- und Gewerbeimmobilie genutzt. Die ursprüngliche Sanierung ist abgeschlossen.

Der aktuelle Internetauftritt des MILESTONE beschreibt das Gebäude als Standort für moderne Arbeitswelten mit mehr als 4.000 m² Nutzfläche. Neben den Büroflächen gehören unter anderem ein Café, ein Fitnessstudio, eine Kindertagesstätte sowie eine Veranstaltungs- und Loungefläche im 12. Obergeschoss zum Konzept.

Das Gebäude befindet sich weiterhin im Besitz beziehungsweise unter der Projektverantwortung der MILESTONE Bochum GmbH, einem Projekt der DGC Gruppe. Geschäftsführer ist Dennis Gregor Cholewa.

Vom Problemhochhaus zum MILESTONE

Das Hochhaus an der Wittener Straße wurde Mitte der 1960er-Jahre errichtet. Ursprünglich wurde das Gebäude unter anderem als Hotel- und Apartmenthaus genutzt. Im Laufe seiner Geschichte wechselten die Nutzungen und Eigentümer mehrfach. 2018 kam es schließlich zur vollständigen Räumung des Gebäudes, nachdem erhebliche Brandschutzmängel festgestellt worden waren.

Damit begann eine mehrjährige Phase, in der die Zukunft des markanten Hochhauses unklar war. 2019 wurde das Gebäude von der heutigen Projektseite beziehungsweise dem Umfeld der DGC Gruppe übernommen. Anschließend entwickelte der neue Eigentümer ein Konzept für eine umfassende Revitalisierung.

Komplett entkernt und neu aufgebaut

Die Sanierung ging weit über eine gewöhnliche Modernisierung hinaus. Das Gebäude wurde im Inneren weitgehend entkernt und anschließend neu aufgebaut. Auch die Gebäudehülle wurde umfassend erneuert.

Die Sanierung umfasste unter anderem:

• komplette Entkernung des Gebäudes
• neue Büroflächen
• Erneuerung der Gebäudetechnik
• neue Fassade
• neue Fenster
• umfangreiche Brandschutzmaßnahmen
• moderne Erschließung
• neue Gemeinschafts- und Aufenthaltsbereiche

Die damaligen Angaben bezifferten die Investition auf rund 17,5 Millionen Euro. Das Gebäude sollte dadurch von einer Problemimmobilie zu einem modernen Bürostandort entwickelt werden.

Neue Fassade erinnert an das ursprüngliche Erscheinungsbild

Eine besondere Rolle spielte die Gestaltung der Außenfassade. Die neue Gebäudehülle wurde in einem hellgrauen Erscheinungsbild ausgeführt. Die hinterlüftete Fassade und die dunkelgrauen Aluminiumfenster greifen dabei Elemente des ursprünglichen Erscheinungsbildes auf.

Damit wurde versucht, die charakteristische Wirkung des Hochhauses zu erhalten und gleichzeitig die technischen Anforderungen eines modernen Bürogebäudes zu erfüllen. Das Ergebnis ist weiterhin ein klar erkennbares Hochhaus aus den 1960er-Jahren, das allerdings deutlich moderner wirkt.

MILESTONE: Bürogebäude mit New-Work-Konzept

Das neue Nutzungskonzept trägt den Namen MILESTONE. Statt eines klassischen Bürohauses sollte ein Gebäude entstehen, in dem Arbeiten und Freizeit stärker miteinander verbunden werden.

Heute stehen den Nutzern neben den eigentlichen Büroflächen verschiedene Gemeinschafts- und Freizeitangebote zur Verfügung.

Dazu gehören unter anderem:

• Coworking-Flächen
• moderne Bürobereiche
• Meeting- und Aufenthaltsbereiche
• Fitnessstudio
• Kindertagesstätte
• Café
• Lounge
• Dachterrasse
• Veranstaltungsbereich

Das MILESTONE positioniert sich damit bewusst als Arbeitsort mit zusätzlichen Angeboten für die Beschäftigten.

Foto: hanbrohat

Café 87, GYM 87 und KIDZ 87

Im Erdgeschoss sind mehrere besondere Nutzungen vorgesehen beziehungsweise umgesetzt. Das CAFE 87 dient als gastronomischer Treffpunkt und steht nicht nur den Beschäftigten des Gebäudes, sondern grundsätzlich auch externen Gästen zur Verfügung. Angeboten werden unter anderem Kaffeespezialitäten, Salate, Bowls und Sandwiches.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das GYM 87. Das Fitnessstudio kann von den Mietern des Hauses rund um die Uhr genutzt werden und verfügt neben Fitnessgeräten auch über einen Kursbereich.

Angrenzend befindet sich die hausinterne KIDZ 87-Kindertagesstätte mit Außenbereich. Damit wird das ursprüngliche Ziel, Arbeit und Alltag stärker miteinander zu verbinden, auch heute noch im Gebäudekonzept sichtbar.

ROOF 87: Dachterrasse mit Blick über Bochum

Ein besonderes Highlight befindet sich im 12. Obergeschoss. Unter dem Namen ROOF 87 wurde dort ein Veranstaltungs- und Lounge-Bereich mit Dachterrasse eingerichtet.

Von hier bietet sich ein weiter Blick über Bochum. Der Bereich kann für Veranstaltungen, Tagungen und Firmenevents genutzt werden. Die Lounge und der Veranstaltungsraum lassen sich je nach Veranstaltung unterschiedlich bestuhlen und ausstatten.

Damit bildet das oberste Geschoss gleichzeitig einen gemeinschaftlichen Treffpunkt und eine zusätzliche Veranstaltungsfläche.

Aktuelle Mieter

Bereits kurz nach der Eröffnung war das Gebäude vollständig vermietet.

Zu den damals genannten Mietern gehörten unter anderem:

IMMO KONZEPT Unternehmensgruppe
Die Bochumer Unternehmensgruppe hat ihre Zentrale weiterhin an der Wittener Straße 87.

Ausbildung.de / EMBRACE
Das Ausbildungsportal Ausbildung.de hat seinen Unternehmenssitz weiterhin an der Wittener Straße 87. Die aktuellen Unternehmensangaben von 2026 bestätigen die Adresse.

Work Inn
Der Coworking-Anbieter betreibt weiterhin den Standort Work Inn Bochum-Milestone an der Wittener Straße 87. Angeboten werden unter anderem Coworking, Büros, Meetingräume und weitere Arbeitsbereiche.

feltenpersonal
Auch der Personaldienstleister feltenpersonal führt weiterhin eine Bochumer Niederlassung an der Wittener Straße 87.

Die Mieterstruktur bestätigt damit auch heute noch die ursprüngliche Idee des MILESTONE als Kombination aus klassischen Büroflächen, Coworking und unterschiedlichen Dienstleistungsangeboten.

Nachhaltigkeit und Energieversorgung

Bereits bei der Sanierung wurde Wert auf eine möglichst effiziente Gebäudetechnik gelegt.Das MILESTONE wurde nach damaligen Angaben im KfW-70-Standard saniert. Für die Wärme- und Kälteversorgung kommt Erdwärme zum Einsatz.

Auch die Mobilität wurde bei der Entwicklung berücksichtigt. Auf dem Grundstück beziehungsweise dem angrenzenden Parkdeck stehen Stellplätze zur Verfügung; zusätzlich wurde Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge und Zweiräder vorgesehen.

Parkdeck ersetzt ehemaliges Apartmenthaus

Auf dem Grundstück hinter dem Hochhaus befand sich früher ein separates Apartmenthaus. Dieses wurde im Zuge der Entwicklung abgerissen. An seiner Stelle entstand ein Parkdeck mit mehr als 100 Stellplätzen.

Die Parkmöglichkeiten sind auch heute Bestandteil des Standortkonzepts. Besucher des MILESTONE können die Besucherparkplätze auf dem Parkdeck nutzen. Die Einfahrt befindet sich direkt neben dem Haupteingang an der Wittener Straße.

Foto: hanbrohat

Chronologie des Lohring-Hochhauses

1965/1966:
Das Hochhaus an der Wittener Straße 87 wird errichtet. In den ersten Jahren befindet sich unter anderem das Hotel „Hotel Lohring“ im Gebäude.

2018:
Das Hochhaus wird aufgrund von Brandschutzmängeln vollständig geräumt. Die Wohnungen werden aufgegeben.

2019:
Das Gebäude erhält einen neuen Eigentümer aus dem Umfeld der späteren DGC Gruppe.

Fotos: ImmoKonzept Unternehmensgruppe / Vor dem Umbau

2020:
Die Planungen für eine neue Nutzung als Bürogebäude werden konkretisiert. Das Projekt erhält den Namen MILESTONE.

2021:
Die umfassende Sanierung und Revitalisierung beginnt. Das Gebäude wird entkernt und anschließend grundlegend neu aufgebaut.

Fotos: hanbrohat

2022:
Die Sanierung befindet sich in der Endphase. Im Herbst wird das MILESTONE als neue Büro- und Arbeitswelt eröffnet.

Fotos: hanbrohat

2023:
Das Gebäude ist vollständig vermietet. Zu den Nutzern gehören unter anderem IMMO KONZEPT, Ausbildung.de, Work Inn und feltenpersonal.

2026:
Das MILESTONE ist als Büro- und Arbeitsstandort etabliert. IMMO KONZEPT, Ausbildung.de, Work Inn und feltenpersonal sind weiterhin an der Adresse Wittener Straße 87 nachweisbar. Das Gebäude bietet neben Büro- und Coworkingflächen weiterhin Café, Fitnessstudio, Kita und den Veranstaltungsbereich ROOF 87.

Vom Problemgebäude zum modernen Bürostandort

Die Entwicklung des Lohring-Hochhauses gehört zu den interessanteren Revitalisierungen älterer Büro- und Wohnimmobilien in Bochum.

Aus einem wegen Brandschutzmängeln geräumten und über längere Zeit leerstehenden Hochhaus wurde innerhalb weniger Jahre ein moderner Bürostandort. Dabei wurde das Gebäude nicht abgerissen, sondern vollständig saniert und an die heutigen Anforderungen angepasst.

Mit dem MILESTONE entstand gleichzeitig ein Nutzungskonzept, das klassische Büroflächen mit Coworking, Gastronomie, Fitness, Kinderbetreuung und Veranstaltungsflächen verbindet.

Das Hochhaus an der Wittener Straße 87 ist damit ein gutes Beispiel dafür, wie ein stadtbildprägendes Gebäude aus den 1960er-Jahren durch eine umfassende Revitalisierung eine neue Nutzung erhalten kann.

Stand: September 2026

Quellen

• MILESTONE Bochum – offizieller Projektauftritt – aktuelle Angaben zu Büroflächen, Café 87, GYM 87, KIDZ 87 und ROOF 87.
• IMMO KONZEPT – Kontakt/Zentrale – aktueller Sitz an der Wittener Straße 87.
• Work Inn – Bochum-Milestone – aktueller Coworking-Standort.
• Ausbildung.de – aktuelle Unternehmensangaben – Wittener Straße 87 als Unternehmensadresse.
• felten – Standort Bochum – aktuelle Niederlassung an der Wittener Straße 87.
• GLASFASER RUHR – Projekt MILESTONE – Informationen zur Revitalisierung und Nutzung nach der Sanierung.
• WAZ – Lohring-Hochhaus: Vom hässlichen Entlein zum Meilenstein – Hintergrund zur Sanierung und Eröffnung.