Seniorenresidenz Ludwig-Steil-Haus Bochum – Pflegeheim und Betreutes Wohnen

Seniorenresidenz Ludwig-Steil-Haus in Bochum-Wattenscheid

An der Ludwig-Steil-Straße in Bochum-Wattenscheid ist aus einem ehemaligen Gemeindehaus und einem angrenzenden Neubau eine moderne Seniorenresidenz entstanden. Das Projekt verbindet dabei einen denkmalgeschützten Bestandsbau aus den 1950er Jahren mit einem zeitgemäßen Pflege- und Wohngebäude. Die Seniorenresidenz Ludwig-Steil-Haus an der Ludwig-Steil-Straße 3+5 ist seit 2022 fertiggestellt und heute vollständig in Betrieb. Das Ensemble vereint stationäre Pflege, Betreutes Wohnen und weitere Pflegeangebote.

Architektur: Historischer Bestand trifft Neubau

Architektonisch prägend ist vor allem das Zusammenspiel der beiden Gebäudeteile. Der historische Teil des Ensembles ist das ehemalige Gemeindehaus aus den 1950er Jahren. Die Fassade und das Haupttreppenhaus stehen unter Denkmalschutz und wurden im Rahmen des Projekts erhalten. Dadurch blieb ein prägendes Element der früheren Nutzung des Grundstücks bestehen.

Direkt an den historischen Bau schließt sich der Neubau an. Das Gebäude wurde mit drei Vollgeschossen und einem zurückgesetzten Staffelgeschoss errichtet. Durch die unterschiedliche Höhenentwicklung bleibt der ältere Baukörper als eigenständiger Bestandteil des Ensembles ablesbar, während der Neubau das Grundstück nach hinten ergänzt. Carestone beschreibt die beiden Gebäude als architektonisch harmonisch aufeinander abgestimmt.

Der Neubau ist deutlich auf die Anforderungen einer modernen Pflegeeinrichtung ausgerichtet. Die verschiedenen Nutzungen wurden in einem kompakten Gebäudekomplex zusammengeführt. Neben den Pflegebereichen gehören dazu Gemeinschafts- und Aufenthaltsbereiche sowie Außenbereiche, die den Bewohnern zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten bieten.

Auch die Lage der Gebäude zueinander ist ein wichtiger Bestandteil des Konzepts: Der Neubau ergänzt den historischen Bestand unmittelbar, anstatt diesen durch einen vollständig neuen Gebäudekomplex zu ersetzen. So entstand ein Ensemble, bei dem Bestandserhalt und neue Nutzung miteinander verbunden werden.

Foto: Carestone Group GmbH

Projektdaten 

• Projekt: Seniorenresidenz Ludwig-Steil-Haus
• Adresse: Ludwig-Steil-Straße 3+5, 44866 Bochum-Wattenscheid
• Bestand: ehemaliges Gemeindehaus aus den 1950er Jahren
• Denkmalschutz: Fassade und Haupttreppenhaus des Altbaus
• Neubau: 3 Vollgeschosse + 1 Staffelgeschoss
• Stationäre Pflege: 80 Pflegeplätze
• Betreutes Wohnen: 32 Appartements laut aktuellem Seniorenwegweiser der Stadt Bochum
• Tagespflege: vorhanden
• Weitere Angebote: Kurzzeit- und Verhinderungspflege, ambulante Versorgung im Haus
• Fertigstellung: 2022
• Aktueller Status: fertiggestellt und in Betrieb
• Betreiber: Seniorenresidenz Ludwig-Steil-Haus GmbH / Argentum-Gruppe

Pflege, Wohnen und Tagespflege

Der Neubau beherbergt den überwiegenden Teil der stationären Pflege. Insgesamt stehen 80 Pflegeplätze in Einzelzimmern zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch Kurzzeit- und Verhinderungspflege. Im historischen Gebäudeteil und im Neubau befindet sich außerdem das Betreute Wohnen. Die ursprünglichen Projektunterlagen sahen insgesamt 33 Wohnungen vor; Carestone führt das fertiggestellte Objekt ebenfalls mit 33 Wohnungen. Zum Konzept gehört außerdem eine Tagespflege. Damit werden verschiedene Formen des Wohnens und der Pflege an einem Standort miteinander kombiniert.

Foto: Carestone Group GmbH

Gestaltung des Neubaus

Der Neubaukörper ist mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss vergleichsweise kompakt aufgebaut. Das zurückgesetzte Staffelgeschoss sorgt dafür, dass das Gebäude nach oben abgestuft wird und sich der Neubau besser in das bestehende Umfeld einfügt. Großzügige Fensterflächen und die Orientierung der Wohn- und Aufenthaltsbereiche nach außen sorgen für helle Innenräume und Bezüge zu den begrünten Außenflächen. Balkone und Terrassen ergänzen die privaten beziehungsweise gemeinschaftlichen Aufenthaltsbereiche.

Im Erdgeschoss sind neben Pflege- und Gemeinschaftsbereichen auch öffentliche beziehungsweise gemeinschaftlich nutzbare Funktionen vorgesehen. Ursprünglich war unter anderem eine Cafeteria Bestandteil des Konzepts. Die Gestaltung verfolgt damit weniger das Erscheinungsbild eines klassischen Pflegeheims, sondern verbindet die Anforderungen einer Pflegeeinrichtung mit Elementen des zeitgemäßen Wohnungsbaus.

Foto: Carestone Group GmbH

Foto: Carestone Group GmbH

Erhalt des Ludwig-Steil-Hauses

Eine Besonderheit des Projekts ist der Umgang mit dem bestehenden Gemeindehaus. Statt das Gebäude vollständig durch einen Neubau zu ersetzen, wurde der denkmalgeschützte Teil in das neue Nutzungskonzept integriert. Das ehemalige Gemeindehaus wurde 1955 errichtet und im Dezember 1956 eröffnet. Mit der Umwandlung zur Seniorenresidenz blieb die charakteristische historische Gebäudesubstanz erhalten und erhielt gleichzeitig eine neue Nutzung.

Damit steht das Projekt beispielhaft für die Umnutzung eines älteren Gemeindebaus: Der vorhandene Baukörper bleibt als identitätsstiftender Bestandteil erhalten, während die benötigten Flächen für Pflege und modernes Wohnen durch den Neubau geschaffen werden.

Bauchronologie

2019: Rodungsarbeiten und Abriss des ehemaligen Kindergartengebäudes sowie von Fertiggaragen. Beginn der Arbeiten für den Neubau.

2019: Erdarbeiten, Fundament und Rohbau des neuen Pflegeheims beginnen.

Foto: Carestone Group GmbH

2020: Die ursprünglich geplante Fertigstellung verzögert sich.

2021: Die Eröffnung wird erneut verschoben.

2022: Fertigstellung des Gesamtkomplexes aus Bestandsgebäude und Neubau.

2023: Die Seniorenresidenz ist fertiggestellt und bezogen.

2026: Die Einrichtung ist weiterhin in Betrieb.

Quellen

Carestone – Senioren-Residenz Ludwig-Steil-Haus Bochum

Seniorenresidenz Ludwig-Steil-Haus – aktuelle Informationen

d&b Immobilien – Ludwig-Steil-Haus

Texte mit Hilfe von KI erstellt