Seniorenwohnungen in Bochum: Neubau an der Max-Greve-Straße

Neubau von 36 Seniorenwohnungen an der Max-Greve-Straße in Bochum

An der Max-Greve-Straße 13–15 in Bochum entsteht ein neues Seniorenquartier mit 36 öffentlich geförderten und barrierefreien Wohnungen. Der Neubau richtet sich an Senioren mit Wohnberechtigungsschein (WBS) und soll im 3. Quartal 2027 fertiggestellt werden. Der Baubeginn erfolgte im Juni 2025.

36 öffentlich geförderte Seniorenwohnungen

Das neue Wohngebäude umfasst insgesamt 36 Wohnungen mit Wohnflächen von etwa 53 bis 88 Quadratmetern. Alle Wohnungen werden barrierefrei ausgeführt und verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse.

Zum Gebäude gehören außerdem ein Aufzug, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, dreifach verglaste Fenster und moderne Wärmedämmung. Stellplätze sowie Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorgesehen.

Projektdaten	Informationen
Projekt	Seniorenquartier Max-Greve-Straße
Standort	Max-Greve-Straße 13–15, 44791 Bochum
Stadtteil	Bochum-Mitte
Wohnungen	36
Wohnfläche	ca. 53–88 m² je Wohnung
Förderung	öffentlich geförderter Wohnungsbau
WBS	erforderlich
Baubeginn	Juni 2025
Fertigstellung	3. Quartal 2027
Vermietungsstart	Frühjahr 2027
Projektentwicklung	LB PEGSI GmbH & Co. KG
Vermietung	Atrium Plus
Status	In Bau

Die Projektunterlagen weisen für das Vorhaben 36 öffentlich geförderte Wohnungen aus. Die Wohn- und Nutzfläche des Projekts beträgt rund 2.319 Quadratmeter.

Bild: Atrium Plus

Miete und Voraussetzungen

Die Wohnungen sind öffentlich gefördert. Für die Anmietung ist deshalb ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich.

Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 7,91 Euro pro Quadratmeter. Hinzu kommen Betriebskosten von 3,50 Euro pro Quadratmeter sowie eine monatliche Pauschale von 20 Euro für niederschwellige Betreuungsangebote.

Die Vermietung soll im Frühjahr 2027 beginnen. Interessenten können sich bereits vor dem offiziellen Vermietungsstart für eine Wohnung vormerken lassen.

Nachhaltiges Energiekonzept

Das Gebäude wird als Netto-Null-Energie-Haus errichtet. Für die Wärmeversorgung ist eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen.

Eine Photovoltaikanlage soll gemeinsam mit der Wärmepumpe zur Energieversorgung beitragen. Zusätzlich ist ein Mieterstrommodell vorgesehen, bei dem der vor Ort erzeugte Strom den Bewohnern zur Verfügung gestellt werden kann.

Aktueller Baufortschritt

August 2026: Der Neubau befindet sich derzeit im Bau. Die Rohbaufertigstellung wurde im Mai 2026 erreicht. Anschließend folgten unter anderem der Fenstereinbau, Dachdeckerarbeiten sowie Arbeiten am Wärmedämmverbundsystem (WDVS).

Im Juni 2026 liefen außerdem umfangreiche Arbeiten im Innenausbau, darunter Trockenbau, Heizung, Lüftung und Sanitär sowie Elektroarbeiten. Anfang Juli wurden weitere Dachdecker- und WDVS-Arbeiten dokumentiert.

Der Baufortschritt soll bis zur geplanten Fertigstellung im 3. Quartal 2027 weiter dokumentiert werden.

Fertigstellung 2027

Nach aktuellem Zeitplan sollen die 36 Seniorenwohnungen im 3. Quartal 2027 fertiggestellt werden. Die Vermietung soll bereits im Frühjahr 2027 starten.

Mit dem Neubau entsteht an der Max-Greve-Straße zusätzlicher öffentlich geförderter Wohnraum für Senioren in zentraler Lage von Bochum.

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