EckBüro an der Alten Wittener Straße in Bochum: Work Inn etabliert sich am Mark 51°7

An der Alten Wittener Straße 30 in Bochum-Laer hat sich ein ehemaliges Bürogebäude zu einem modernen Coworking- und Bürostandort entwickelt. Das sogenannte „EckBüro“ gegenüber von McDonald's wurde umfassend revitalisiert und wird heute vom Coworking-Anbieter Work Inn als Standort „Bochum-FiftyOne“ genutzt.

Das Gebäude liegt unmittelbar am Entwicklungsstandort Mark 51°7 und profitiert damit von der zunehmenden Entwicklung des ehemaligen Opel-Werksgeländes zu einem modernen Technologie- und Wirtschaftsstandort.

Revitalisierung des Bestandsgebäudes

Bei dem Gebäude an der Alten Wittener Straße 30 handelt es sich nicht um einen Neubau. Das Bürogebäude wurde bereits im Jahr 2000 errichtet und verfügte ursprünglich über rund 1.400 Quadratmeter Bürofläche. Im Zuge der Revitalisierung wurde die Immobilie umfassend modernisiert und an die Anforderungen moderner Arbeitswelten angepasst. Dabei wurde großer Wert auf Nachhaltigkeit und die Weiterverwendung vorhandener Bauteile gelegt.

Ausgebaute Bestandseinbauten wurden teilweise aufgewertet und wiederverwendet. Bei den neu eingesetzten Materialien wurde nach Angaben des Projektentwicklers unter anderem darauf geachtet, überwiegend mineralische Grundstoffe einzusetzen und deren spätere Wiederverwertung zu berücksichtigen. Nicht oder nur eingeschränkt genutzte Flächen wurden neu organisiert und zu Aufenthaltsbereichen, Flex-Work-Flächen und gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen umgebaut.

Ein besonderes Merkmal des modernisierten Gebäudes sind außerdem die zwei Außenterrassen sowie die attraktiv gestalteten Außenflächen.

Bild: ORCAPITAL Real Estate

Projektdaten


Projekt	EckBüro / Work Inn Bochum-FiftyOne
Adresse	Alte Wittener Straße 30, 44803 Bochum
Stadtteil	Bochum-Laer
Baujahr	2000
Nutzung	Büro / Coworking / flexible Arbeitsplätze
Bürofläche	ca. 1.400 m²
Revitalisierung	2022–2023
Eröffnung Work Inn	1. Dezember 2023
Hauptnutzer	Work Inn
Besonderheiten	Greenlease, Flex-Work-Bereiche, Terrassen, nachhaltige Sanierung
Projektstatus 2026	Fertiggestellt und in Betrieb

Work Inn als Hauptnutzer

Bereits während der Sanierung stand fest, dass der Coworking-Anbieter Work Inn langfristiger Nutzer des Gebäudes werden würde. Die Vermietung erfolgte im Rahmen eines sogenannten Greenlease-Mietvertrags, bei dem neben der klassischen Flächennutzung auch Nachhaltigkeitsaspekte berücksichtigt werden. Am 1. Dezember 2023 eröffnete Work Inn den Standort und baute damit seine Präsenz in Bochum weiter aus.

Heute wird die Immobilie offiziell als Work Inn Bochum-FiftyOne geführt. Die Adresse lautet weiterhin:

Alte Wittener Straße 30
44803 Bochum

Der Standort befindet sich direkt an der Stadtbahn-Haltestelle „Mark 51°7“. Für Coworker ist der Standort rund um die Uhr zugänglich. Auch Meeting- und Seminarräume können am Standort gebucht werden.

Vom „EckBüro“ zum FiftyOne

Mit der Revitalisierung wurde aus dem eher klassischen Bürogebäude ein moderner Standort für flexible Arbeitsformen. Angeboten werden unter anderem Coworking-Arbeitsplätze, Einzel- und Gruppenbüros sowie Besprechungs- und Seminarräume.

Die heutige Vermarktung des Standorts erfolgt unter der Bezeichnung „Bochum-FiftyOne“ beziehungsweise „Work Inn FiftyOne“. Auch aktuelle Immobilienangebote führen das Gebäude weiterhin unter der Adresse Alte Wittener Straße 30 und weisen auf die modernisierte Büroimmobilie hin.

Damit hat sich das Gebäude innerhalb weniger Jahre von einer klassischen Büroimmobilie zu einem flexiblen Arbeitsstandort im Umfeld von Mark 51°7 entwickelt.

Aktuelle Entwicklung 2026

Auch 2026 wird die Immobilie weiterhin als Büro- und Coworking-Standort genutzt. Die aktuelle Präsenz von Work Inn am Standort bestätigt, dass das Nutzungskonzept langfristig etabliert wurde. Interessant ist zudem, dass die Adresse inzwischen von weiteren Unternehmen als Geschäftsanschrift genutzt wird. Im Jahr 2026 wurden beispielsweise die Nordicco GmbH und die RuhrNova Motoren GmbH mit der Alten Wittener Straße 30 als Geschäftsanschrift eingetragen.

Das Gebäude erfüllt damit weiterhin seine Funktion als moderner Bürostandort innerhalb des sich dynamisch entwickelnden Umfelds von Mark 51°7.

Bauchronologie

2000
Errichtung des Bürogebäudes an der Alten Wittener Straße 30.

2022
Planung und Vorbereitung der umfassenden Revitalisierung.

2023
Umbau und nachhaltige Modernisierung des Bestandsgebäudes.

1. Dezember 2023
Work Inn eröffnet seinen neuen Standort in der Immobilie.

15. Dezember 2023
Die Revitalisierung des EckBüros wird als abgeschlossen gemeldet.

2026
Der Standort ist weiterhin als Work Inn Bochum-FiftyOne in Betrieb und bietet Coworking-, Büro- und Meetingflächen an.

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Sonntag, 6. September 2026

EckBüro Bochum: Work Inn an der Alten Wittener Straße