Seven Stones - Community-Campus | In Bau

Bald ist es so weit: Bochum, die heimliche Hauptstadt Nordrhein-Westfalens für innovative Bau- und Wohnkonzepte, erlebt an der Universitätsstraße einen spektakulären Neubau von zwei Wohntürmen mit zehn und zwölf Stockwerken. Beide Gebäude sind über einen großzügigen Gemeinschaftsbereich miteinander verbunden und schaffen dabei eine angenehme Campus-Atmosphäre.

Hier entstehen insgesamt rund 700 Apartments für Bochumer Studenten. Für Deutschlands fünftgrößte Hochschulstadt ist dieses Projekt eine wichtige und innovative Ergänzung der existierenden Angebote, welches dazu beiträgt, dass noch mehr Studierende in Bochum leben und am Standort gehalten werden können. Das Projekt „Community-Campus“ verspricht Wohn- und Studienmöglichkeiten nach neuestem internationalen Standard. Der Bochumer Wohn-Campus bietet einen Komplett-Service mit viel Sicherheit, Campus-Management rund um die Uhr, private Wohnerlebnisse und Gemeinschafts-Events. Beispiele für das zukunftsweisende Konzept gibt es bereits in Amsterdam („Ravel Residence Amstelhome“), in Berlin („Campus Viva“), in Bremen, Darmstadt und Frankfurt („Fizz“). Die spezielle Bochumer Antwort auf die Frage nach zeitgerechten Studentenwohnungen soll bis spätestens Ende 2020 auf einem attraktiven Grundstück am Rande der innovativen Klimaschutzsiedlung „Seven Stones“ Wirklichkeit werden.

Die Studentenapartments entstehen in Europas bislang höchsten 

modularen Wohngebäuden. Sie wachsen nicht in einer Randlage in den Himmel, sondern nahe dem Gesundheits-Campus und der Ruhr-Universität und sind ebenso gut angebunden an die Hochschuleinrichtungen in der Bochumer Innenstadt. So wird der Standort sicherlich auch besonders attraktiv für Studenten aus dem Ausland, die nur für eine begrenzte Zeit ein Studium in Bochum absolvieren. Das Grundstück hat die niederländische Jan Snel Group BV von der Bochumer Kappel Grundstücks- und Verwaltungsgesellschaft erworben.

In ihrem neuen Zuhause auf Zeit finden die Studenten komplett eingerichtete Apartments von jeweils 20 Quadratmetern. Dazu gehören die Küchenzeilen ebenso wie Schrankraum und komplette Bäder. Highspeed-W-Lan ist Standard und 500 hauseigene Fahrräder sind für die flotte Tour zur nahegelegenen Hochschule oder Innenstadt eingeplant. Der hauseigene Concierge nimmt selbst Paketsendungen für die Mieter entgegen, arbeitet aber zugleich auch als Community Manager am guten Zusammenleben auf dem Campus. Dort warten auf die Studenten auch ein Fitness-Studio, eine Cafeteria und mehrere Studienräume für die gemeinsame Arbeit. Damit setzt Jan Snel fort, was bereits im benachbarten Stadtteil Seven Stones zum Konzept gehört: Die Bewohner erleben einen ungekannt kompletten Rundum-Service und wohnen zugleich komfortabel und umweltgerecht. Die Vielfalt der Wohnkonzepte und Lebensentwürfe macht den Reiz des Zusammenlebens aus. Interessierte Studenten können sich bereits in Kürze im Netz unter www.community-campus.de vormerken lassen und somit ihr eigenes Apartment sichern.

Für viele Bochumer ist das technische Konzept des Modulbauunternehmens Jan Snel noch weitgehend Neuland. In den Benelux-Ländern hat sich das Unternehmen damit aber bereits zum Marktführer entwickelt, welcher zugleich Wohnen, Pflege, Büros , Schulen und Industriebauten mit Hilfe von standardisierten Baumodulen realisiert. „Hier wird zentrumnah, grün, umweltbewusst und energieeffizient gebaut. Das Projekt konzentriert sich auf Flexibilität und Wiederverwendbarkeit, wodurch dieses modulare Gebäude zur nachhaltigen und umweltbewussten Lösung wird“, sagt Olaf Bade, Manager Deutschland der Jan Snel GmbH. „Durch die Bauweise können die Gebäude jederzeit an sich ändernde Wünsche und Gegebenheiten angepasst werden. 90 Prozent aller Module und Installationen sind wiederverwendbar. So bauen wir nach deutschen Baustandards und gehen noch einen Schritt weiter. Wir freuen uns auf den Baubeginn, wenn wir zeigen können, was modularer Bau für Bochum bedeuten kann. Wir sind zudem vom Standort Bochum derart überzeugt, dass wir uns dazu entschieden haben, unsere deutsche Hauptniederlassung auf dem Seven Stones Gelände dauerhaft einzurichten."

Bilder:  Jan Snel Group BV

Quelle: http://persberichten.deperslijst.com/120746/wohn-campus-mit-viel-service-fur-bochums-studenten.html

Update 20.03.2020

In Bochum entsteht bis September 2021 eine neue Wohnanlage für Studenten. Der sogenannte Community Campus wird in Modulbauweise errichtet und bietet Platz für 737 Studierende. Bauherr ist das niederländische Unternehmen Jan Snel, das derzeit bereits einen Wohncampus in Essen realisiert. Das Unternehmen fertigt standardisierte Raummodule, die vor Ort zusammengesetzt werden.

Das Bochumer Vorhaben soll ein Leuchtturmprojekt für den Modulbau werden. Eines der beiden Gebäude wird zwölf Etagen haben und damit das höchste Modulbaugebäude Deutschlands sein. Neben den Appartements wird der Community Campus auch Lounges für gegenseitiges Kennenlernen, ein modernes gastronomisches Angebot sowie ein Fitness Center bieten.

In der kommenden Woche wird die Baugenehmigung offiziell übergeben, der Grundstein soll im Mai gelegt werden.

Quelle: Idr

Update 08.02.2021

Das Bauprojekt ist nun sehr stark im Stadtraum wahrnehmbar. Zu Zeit werden die beiden Treppenhäuser des ca. 40m hohen Hochhauses errichtet. Wahrscheinlich bereits nächste Woche werden diese ihre Endhöhe erreicht haben. Die beiden 40m bzw. 33m hohen Gebäude sollen im Sommer 2022 fertig sein. Wegen der Pandemie hat sich das Projekt verzögert, da aktuell weniger Studentenwohnungen nachgefragt werden. Man rechnet aber das dies sich zum Wintersemester 2021/2022 ändern wird. Im Zentrum des Geländes wird zudem bereits an der Parkanlage gearbeitet. Dort soll auch ein großes Cafe und eine Tartanbahn entstehen. Später soll auch noch das dritte Gebäude entlang der Universitätsstraße realisiert werden, mit der gleichen Fassadengestaltung wie das Hochhaus.

Quelle: WAZ - Bauarbeiter betonieren in Bochum eine Woche rund um die Uhr

Update 21.02.2021

Update 03.07.2021

Am 23 Juni wurde Richtfest auf der Baustelle des 90 Mio Euro Projekts gefeiert. Im Frühjahr 2022 sollen die ersten Studenten einziehen können. Aktuell werden die letzten Betonarbeiten durchgeführt. Parallel dazu werden bereits seit Monaten in den Werkshallen des Unternehmens die einzelne Wohnmodule gebaut. Fünf fertige Module rollen dort täglich vom Band. Vom 16 August werden diese Fertigbauteile in Halb-Stunden-Takt auf der Baustelle geliefert und vor Ort montiert. Bis zu 15 Module sollen pro Tag montiert werden. Das Projekt in Bochum wird der Investor auf de Immobilienmesse Expo Real in München zusammen mit der Stadt als Referenzprojekt präsentieren.

Quelle: WAZ - Niederländer bauen den höchsten Modulbau in der EU

Update 28.08.2022

Letztes Jahr im August wurde damit begonnen die einzelnen Wohnmodule des Studentenwohnheim in die Höhe zu stapeln. Nun nach einem Jahr kann man sagen, das Gebäude hat seine Endhöhe erreicht. Die Fassade ist zu einem großen Teil angebracht, bis auf die Seite zur A448 hin, wo noch die einzelnen Fassadenteile angebracht werden. Mit dem Einzug der ersten Studenten im Frühjahr 2022 wurde nichts. Ich denke man kann eher mit einem Einzug in das höchste Hochhaus Europas, das im modulbauweise errichtet wurde, im Frühjahr 2023 rechnen.

Update 08.10.2022

Die Fassade ist inzwischen fertiggestellt, wie man auf dem folgenden Video sehen kann. Zu sehen ist der Stand der Bauarbeiten von ca. Mitte September.

Wohn & Büroquartier ''Seven Stones'' | In Bau

Schon seit längerem wurde bekannt, dass auf dem Seven Stones Gelände auch Wohnungen geplant sind. Nun hat die Kappel Grundstücks- und Verwaltungsgesellschaft die Pläne dafür veröffentlicht. Investiert werden rund 16 Millionen Euro. Auf dem rund 10.000 Quadratmetern großen Grundstück hinter dem Polizei Gebäude sind 120 Wohnungen in sieben kubischen fünfgeschossigen Baukörpern geplant. Die Arbeiten dafür sollen bereits im nächsten Frühjahr beginnen. Die Pläne kommen von Bochumer Architekturbüro Peinelt & Partner.

Des Weiteren sind 120 Parkplätzen in einer Tiefgarage, Waschsalon, Cafés oder ein Restaurant geplant. Außerdem wurde die Tage die alte Aral Tankstelle neben dem Polizeigebäude abgerissen. Dort soll ein Nahversorger angesiedelt werden.

Quelle: WAZ - Kappel baut neue Wohnungen auf Seven-Stones-Gelände


Update 08.03.2018 

Im Januar 2018 startete der zweite Bauabschnitt mit der Erschließung und Bebauung des rund 10.000 Quadrat*metern großen, nördlichen Teil des Geländes, der direkt hinter der Polizeiwache liegt. Das künftige Wohnquartier „Seven Stones“, wird die erste Bochumer unter 100 anerkannten NRW-Klimaschutz*siedlungen sein.

Die sechs Gebäude gruppieren sich auf über 10.000 Quadratmetern um verkehrsfreie urbane Innenräume. Unter dem Innenbereich entsteht eine großzügige Tiefgarage. Sie bietet 157 Stellplätze sowie eine ausreichende Anzahl Fahrradständer. Der Innenbereich ist autofrei. Stattdessen entstehen Fuß- und Radwege, die das Areal mit dem nahen Umfeld vernetzen. In fünf Gebäuden entstehen die Wohnungem. Gebäude 6 schließt das Ensemble im Süden ab. Hier entstehen vorwiegend Büros, Praxen und kleinere Gewerbeflächen. Für 80 Prozent der Flächen konnten bereits Mieter gewonnen werden.

Seven Stones in Zahlen:

• Baubeginn Klimaschutzsiedlung: Januar 2018
• Bauzeit: rund 2 Jahre
• Investitionsvolumen: 40 Mio. Euro
• 242 Wohnungen und Apartments
• 189 Studentenapartments
• 2.800qm Büro- und Gewerbeflächen
• Tiefgarage mit 157 Stellplätzen
• KfW 40+ Standards

Quelle: http://seven-stones.de/#baugebiet

Siehe auch: WAZ - Bochum bekommt seine erste Klimaschutzsiedlung

Bilder: Architekturbüro Peintel & Partner / Kappel Immobilien

Im Februar 2019 hatte ich die Gelegenheit gehabt beim schönem Wetter die Baustelle Seven Stones zu fotografieren. Ein Teil der Gebäude im nördlichen Bereich ist bereits im Rohrbau fertiggestellt. Auf der Baustelle wurde nun der Kran umgesetzt und mit dem Bau der restlichen Gebäude des zweiten Bauabschnitts neben der Polizei begonnen. In den nördlichen vier Gebäuden entstehen Wohnungen und Büroflächen. Im zweiten Bauabschnitt folgen dann weitere Wohnungen und die 189 Studentenappartements in zwei Gebäuden.

Update 18.08.2019

Zwei aktuelle Fotos vom Seven Stones Quartier. Die nördlichen Gebäude befinden sich im Innenausbau. Zudem sind die Fassadenarbeiten im Gange. Die vorderen beide Gebäude befinden sich dagegen noch in der Rohrbauphase, wobei eines der Gebäude bereits die Endhöhe erreicht hat. Das langgestreckte Gebäude dagegen hat das dritte Geschoss erreicht. Hier gibt es zudem aktuelle Luftaufnahmen der Baustelle zu sehen.

Update 22.03.2020

Anfang des Jahres sind bereits die ersten Mieter in das Bürogebäude gezogen. Die Wohngebäude befinden sich im Innenausbau. Das Studentenhaus ist im Rohrbau fertiggestellt. Der Kran wurde bereits abgebaut. Hier ein Foto vom Februar 2020.

Update 30.05.2020

Aktuelle Fotos von der Klimaschutzsiedlung auf dem Seven Stones Areal.

Fotos von Mai 2020