Auf MARK 51°7 ist mit dem innoCampus ein weiteres Büro- und Entwicklungsgebäude fertiggestellt. Der Neubau befindet sich an der heutigen Robert-Bosch-Straße 2 und liegt unmittelbar neben dem ehemaligen ESCRYPT- beziehungsweise heutigen ETAS-Standort. Das Gebäude wurde ursprünglich als neue Firmenzentrale der Bochumer innolectric AG geplant. Einen Teil der Flächen sollte das Unternehmen selbst nutzen, während weitere Büroflächen vermietet werden.
2023 wurde der Neubau fertiggestellt. Im Juli 2023 zogen die innolectric AG und die Isabellenhütte Heusler GmbH & Co. KG in das Gebäude ein. Die Isabellenhütte nutzt den Standort bis heute als Entwicklungsstandort für Forschung und Entwicklung. Das Unternehmen bezeichnet den Bochumer Standort als 2023 eröffneten Entwicklungsstandort mit Schwerpunkten unter anderem in den Bereichen Messtechnik und Smart Grid.
Der innoCampus wird inzwischen nicht mehr ausschließlich als Firmenzentrale genutzt. Das Gebäude bietet heute Büro- und Laborflächen zur Vermietung und richtet sich an technologieorientierte Unternehmen sowie Forschungs- und Entwicklungsabteilungen. Nach Angaben des Betreibers sind mehr als 60 Prozent der Flächen langfristig vermietet.
| Projekt | innoCampus |
| Standort | Robert-Bosch-Straße 2, 44803 Bochum |
| Quartier | MARK 51°7 |
| Bisherige Bezeichnung | Firmenzentrale innolectric |
| Nutzung | Büro- und Laborgebäude |
| Geschosse | 4 |
| Hauptnutzer bei Eröffnung | innolectric AG, Isabellenhütte Heusler |
| Architektur | Studio Hölscher |
| Projektentwicklung | Koschany + Zimmer Projektentwicklung |
| Technische Projektsteuerung | KZP |
| Bauunternehmen | Freundlieb |
| Fertigstellung | 2023 |
| Eröffnung | 2023 |
| Besonderheiten | Aluminiumfassade, bodentiefe Fensterbänder, Büro- und Laborflächen |
| Stellplätze | innenliegende Stellplätze |
| Erweiterung | Aufstockung um ein weiteres Geschoss grundsätzlich möglich |
Architektur des innoCampus
Der viergeschossige Neubau wurde mit einer modernen Aluminiumfassade und teilweise bodentiefen Fensterbändern realisiert. Die Gebäudefront nimmt die Adresse, den Haupteingang sowie die Zufahrt zu den innenliegenden Stellplätzen auf. Auf der rückwärtigen Seite öffnet sich das Gebäude zur Platzsituation und der angrenzenden Grünfläche auf MARK 51°7.
Bereits bei der Planung wurde eine spätere Erweiterung berücksichtigt. Das Gebäude kann grundsätzlich um ein weiteres Geschoss ergänzt werden. Der innoCampus wurde als Kombination aus Büro- und Laborgebäude konzipiert. Die heutigen Flächen können sowohl als klassische Büroflächen als auch in Kombination mit technisch ausgestatteten Laborbereichen genutzt werden.
Nach Angaben des Betreibers verfügen die Laborflächen unter anderem über ESD-Böden, Kühlwasseranschlüsse und einen direkten Zugang zur Garage. Damit eignet sich das Gebäude insbesondere für Entwicklung, Testing und Prototypenbau.
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| Bild: Studio Hölscher / KZP |
innolectric und Isabellenhütte
Die innolectric AG bezog den Neubau im Juli 2023 als neuen Stammsitz. Das Bochumer Unternehmen entwickelt Leistungselektronik und Lösungen für die Elektromobilität. Zu den Anwendungsbereichen gehören unter anderem Ladeelektronik für Nutzfahrzeuge, Logistik- und Kommunalfahrzeuge sowie Anwendungen im Bereich Heavy Duty und Baumaschinen.
Auch die Isabellenhütte Heusler GmbH & Co. KG zog 2023 in den innoCampus ein. Das Unternehmen nutzt die Flächen für Forschung und Entwicklung. Zu den aktuellen Schwerpunkten des Bochumer Standorts gehören Messtechnik, Smart Grid und Automotive. Damit befinden sich im Gebäude heute Unternehmen mit unterschiedlichen, aber miteinander verbundenen Schwerpunkten aus Technologie, Elektronik, Messtechnik und Elektromobilität.
Büro- und Laborflächen für weitere Unternehmen
Der innoCampus wurde von Beginn an nicht nur als Einzelstandort für innolectric konzipiert. Ein Teil der Flächen war zur Vermietung vorgesehen. Heute wird das Gebäude entsprechend als Büro- und Laborstandort am Zukunftsstandort MARK 51°7 vermarktet. Büroflächen können flexibel aufgeteilt werden und mit Laborflächen kombiniert werden.
Aktuell werden unter anderem Flächen ab rund 396 Quadratmetern angeboten. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören moderne Besprechungsräume, Personenaufzüge, Klimatisierung, DV-Verkabelung sowie technisch ausgestattete Laborbereiche. Damit hat sich das ursprünglich als Firmenzentrale geplante Gebäude zu einem eigenständigen Technologie- und Entwicklungsstandort auf MARK 51°7 entwickelt.
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innoCampus und MARK 51°7
Der Standort liegt im Zentrum des rund 70 Hektar großen Entwicklungsareals MARK 51°7 auf dem ehemaligen Opel-Werksgelände. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich unter anderem der ETAS-Standort mit dem ehemaligen ESCRYPT Home sowie weitere Unternehmen und Forschungseinrichtungen. Das Areal verbindet damit zunehmend Büro-, Forschungs-, Entwicklungs- und Produktionsnutzungen.
Der innoCampus nimmt dabei eine besondere Rolle ein, da er auch kleineren Unternehmen und Forschungs- und Entwicklungsabteilungen die Möglichkeit bietet, sich innerhalb des Technologiequartiers anzusiedeln, ohne ein eigenes Grundstück entwickeln zu müssen. MARK 51°7 nennt den innoCampus ausdrücklich als Beispiel für flexibel nutzbare Büroflächen.
Aktuelle Entwicklung bei innolectric
Die bauliche Entwicklung des innoCampus ist abgeschlossen. Bei der ursprünglichen Hauptnutzerin innolectric kam es allerdings Ende 2025 zu einer wirtschaftlichen Veränderung. Am 8. Dezember 2025 wurde über das Vermögen der innolectric AG ein vorläufiges Insolvenzverfahren angeordnet. Das Unternehmen teilte damals mit, dass der Geschäftsbetrieb zunächst vollständig aufrechterhalten werden solle. Die Adresse der innolectric AG ist weiterhin mit Robert-Bosch-Straße 2, 44803 Bochum angegeben. Diese Entwicklung betrifft die Unternehmenssituation von innolectric und nicht die Fertigstellung des Gebäudes. Der innoCampus wird weiterhin als Büro- und Laborstandort vermarktet und genutzt.
Bauchronologie
2021
Die Planungen für die neue Firmenzentrale der innolectric AG auf MARK 51°7 werden bekannt. Geplant ist ein viergeschossiges Bürogebäude mit eigener Firmenfläche und zusätzlichen Mietflächen.
2022
Die Bauarbeiten laufen. Das Dortmunder Bauunternehmen Freundlieb errichtet den Neubau. Die zweite und dritte Etage sind zur Untervermietung vorgesehen. Die Fertigstellung wird zunächst für das zweite Quartal 2023 erwartet.
Oktober 2022
Der Rohbau und die Fassadenarbeiten schreiten sichtbar voran.
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| Foto: hanbrohat |
Juni 2023
Der Neubau steht kurz vor der Fertigstellung. Für Anfang Juli ist der Einzug von innolectric und Isabellenhütte vorgesehen.
1. Juli 2023
Die beiden Unternehmen beziehen ihre Flächen im neuen innoCampus.
2023
Der innoCampus wird als Büro- und Laborstandort auf MARK 51°7 eröffnet.
2024
Die Isabellenhütte führt den Standort als neuen Entwicklungsstandort in Bochum und nutzt ihn für Forschung und Entwicklung.
Dezember 2025
Über das Vermögen der innolectric AG wird ein vorläufiges Insolvenzverfahren eröffnet.
September 2026
Der innoCampus ist als Büro- und Laborstandort auf MARK 51°7 etabliert. Neben bestehenden Nutzern werden weiterhin Büro- und Laborflächen zur Vermietung angeboten.
Quellen:
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innoCampus – offizielle Projektseite
innoCampus – Büro- und Laborflächen in Bochum -
Freundlieb – Projektbeschreibung
Freundlieb – innoCampus Bochum -
CUBION Immobilien AG – Vermietung 2024
CUBION – Vermietung im innoCampus -
Studio Hölscher / Projektfotografie
Projektbeschreibung innoCampus – Studio Hölscher -
MARK 51°7 – offizielle Seite
MARK 51°7 – offizielle Projektseite -
MARK 51°7 – News/Projektchronologie
MARK 51°7 – News und Projektchronologie
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