O-Werk - Campus | Bauabschnitt 2 | BrainFactory | In Bau

Direkt am künftigen Kreisverkehr wird sich der zweite Bauabschnitt mit 2-3 Bürogebäuden und einem Parkhaus gruppieren. Insgesamt sollen in den drei (2) 6 geschossigen Gebäuden bis zu 20.000 qm Bürofläche entstehen. Baubeginn könnte je nach Vermarktung bereits dieses Jahr erfolgen. Dort soll auch das neue Bürokonzept der Landmarken AG ''Spirit-Offices'' umgesetzt werden. Zu diesem Gebäude wurde nun der Entwurf veröffentlicht. Dort sind neben flexiblen Büroflächen auch ein Cafe und Fitnessstudio geplant. Das Design wurde von New Yorker Büro HWKN konzipiert. Nun ist das erste Gebäude des zweiten Bauabschnitts in die Vermarktung gegangen. Es entsteht ein 6 geschossiges Bürogebäude mit ca. 8400 qm Bürofläche. Projektname ist BrainFactoty Bochum.

Bilder: Landmarken AG

Update 08.02.2023

Vor wenigen Tagen hat der Investor Landmarken AG die Baugenehmigung für den Bau des Bürogebäudes BrainFactory erhalten. Goldbeck als Generalunternehmer hat bereits begonnen die Baustelle einzurichten, so dass der Baubeginn unmittelbar bevorsteht.

Auch der Hauptmieter für den Neubau wurde gefunden. Im Sommer 2024 wird die Berufsgenossenschaft Rohstoffe und chemische Industrie (BG RCI) als Hauptmieter rund 7.000 Quadratmeter in dem Büroneubau beziehen. Die BG RCI zählt als gesetzliche Unfallversicherung rund 36.000 Mitgliedsbetriebe mit etwa 1,6 Mio. Versicherten. Der Standort Bochum ist einer von vier Hauptverwaltungsstandorten, die die bundesweit agierende Berufsgenossenschaft betreibt. Aktuell befindet sich die Bochumer Verwaltung noch in einem Altbau am Waldring 97. Rund 350 Mitarbeitende ziehen 2024 zum O-WERK | CAMPUS, der Mietvertrag ist mit 20 Jahren plus Verlängerungsoption langfristig ausgelegt.

Der Neubau entsteht nach dem Effizienzhausstandard EG 40. So wird die Wärmeversorgung des Gebäudes – als eines der ersten in NRW – durch die Anbindung an unterirdisches Grubenwasser standortoptimiert mit Geothermie abgedeckt. Integriertes Energiemonitoring und intelligente Haustechnik reduzieren den Verbrauch, Strom wird durch Solaranlagen auf dem Dach produziert. Als Generalunternehmer für den Bau hat die Landmarken AG die Goldbeck West GmbH mit ihrer Niederlassung in Bochum gewonnen. Die Außenraumplanung kommt vom Büro Kraftraum, das den Innenhof als „Urban Jungle“ mit ganz viel Grün gestalten wird.

Foto: hanbrohat | Baustelle im Januar 2023

Update 02.05.2023

Am Freitag wurde der Grundstein für die BrainFactory Bochum gelegt, das erste Spirit Office der Landmarken AG im Ruhrgebiet. Hauptmieter wird die Berufsgenossenschaft Rohstoffe und chemische Industrie (BG RCI), die rund 7.000 Quadratmeter in dem Neubau beziehen wird. 1.400 Quadratmeter mit Dachterrasse sind noch verfügbar.

Die BrainFactory gehört zum zweiten Bauabschnitt des O-Werk | Campus auf MARK 51°7, dem ehemaligen Opel-Werksgelände. In dem Neubau mit spektakulärer Fassade wird das Bürokonzept Spirit Offices realisiert, das die Landmarken AG gemeinsam mit Mathias Hollwich entwickelt hat. „Das Büro als reiner Arbeitsort der Aufgabenerfüllung hat ausgedient. Die besten Mitarbeiter erwarten von ihren Arbeitgebern ein positives Arbeits- und Gemeinschaftserlebnis an inspirierenden Orten mit einer hohen Identität“, sagt Jochen Hermanns, Mitglieder der Landmarken-Geschäftsleitung. „Dass die BG RCI auf einen Schlag 84 Prozent des Objekts belegen wird, ist ein großer Vertrauensbeweis in unser Spirit-Office-Konzept, das wir hier umsetzen.“

Das Konzept basiert auf den vier Säulen „Intelligence“, „Happy & Healthy“, „Community“ und „Respect Nature“. Diese stehen für ein digitales Haus, das mitdenkt, das Gesundheit durch Bewegungsmöglichkeiten und den Einsatz von gesunden Materialien fördert und das durch viele Dienstleistungen und Gemeinschaftsflächen das Wir-Gefühl stärkt. Der Respekt für die Natur drückt sich durch nachhaltige Bauweise und ein klimaschonendes Energiemanagement aus.

Als Generalunternehmer hat Goldbeck mit der Niederlassung Bochum die Baustelle übernommen. „Wir schaffen hier gemeinsam ein zukunftsfähiges, nachhaltiges Gebäude mit smartem Innenleben – das macht einfach Spaß“, sagt Niederlassungsleiter Ulrich Luh. „Danke an Landmarken für die partnerschaftliche Zusammenarbeit!“ Im Februar begannen die Erdarbeiten, die Bauarbeiten laufen nach Plan. Ab Mitte Mai werden die Außenwände des Gebäudes montiert. Geplant ist, dass die 5. Etage im Rohbau bis Anfang August stehen soll.

Pressemitteilung: O-WERK | CAMPUS auf MARK 51°7: Start für die BrainFactory Bochum