Wohncampus Bochum-Weitmar: 95 neue Studentenwohnungen an der Holtbrügge
Bochum-Weitmar. An der Ecke Am Kuhlenkamp / An der Holtbrügge entsteht ein neues Studierendenwohnheim mit insgesamt 95 Apartments. Das Wohnprojekt setzt auf eine moderne, modulare Bauweise und nachhaltige Gebäudetechnik. Ursprünglich sollten die Wohnungen bereits im Sommer 2025 bezugsfertig sein. Wegen Problemen mit dem Baugrund und notwendigen Umplanungen hat sich das Projekt jedoch deutlich verzögert.
Nach aktuellem Stand sollen die ersten Mietverträge nun im Laufe des Wintersemesters 2026/27 geschlossen werden.
95 Apartments in drei Gebäuden
Auf dem Grundstück in Bochum-Weitmar entstehen drei Gebäude mit jeweils drei beziehungsweise vier Geschossen sowie Dachterrassen. Insgesamt sind 95 Apartments vorgesehen.
Die Wohnungen richten sich ausschließlich an Studierende. Alle Apartments haben einen ähnlichen Grundriss und sind mit rund 22 Quadratmetern relativ kompakt.
Jedes Apartment verfügt über:
- ein eigenes Wohn- und Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Bad
- Einbaukühlschrank
- Ceran-Kochfeld
- Umluftbackofen
- vollständige Möblierung
Die Wohnungen werden vollmöbliert vermietet. Lediglich eine Matratze müssen die künftigen Bewohner aus hygienischen Gründen selbst mitbringen.
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| Bild: KRESINGS Architektur Münster GmbH |
Das Projekt im Überblick
| Projekt | Wohncampus Bochum |
| Standort | An der Holtbrügge / Am Kuhlenkamp, Bochum-Weitmar |
| Adresse | An der Holtbrügge 103 |
| Nutzung | Studierendenwohnen |
| Wohnungen | 95 Apartments |
| Wohnungsgröße | ca. 22 m² |
| Gebäude | 3 |
| Geschosse | 3 bzw. 4 plus Dachterrassen |
| Bauweise | modular / nachhaltiger Holzbau |
| Konzept | Urban Mining / zirkuläres Bauen |
| Ausstattung | vollmöbliert, Einbauküche, eigenes Bad |
| Energie | Wärmepumpe und Photovoltaik |
| Dach/Fassade | Begrünung vorgesehen |
| Stellplätze | Pkw-, E-Auto- und Fahrradstellplätze |
| Baugenehmigung | 22. November 2021 |
| Baubeginn | Mitte 2024 |
| Ursprüngliche Fertigstellung | Sommer 2025 |
| Aktueller Stand | Bauarbeiten laufen / weit fortgeschritten |
| Neue Perspektive | erste Mietverträge im Wintersemester 2026/27 |
Nachhaltiges Konzept mit Holz und Urban Mining
Das Projekt wurde ursprünglich als besonders nachhaltiger Wohncampus konzipiert. Die einzelnen Apartments sollen als vorgefertigte Holzmodule beziehungsweise „Holzkästen“ in die Gebäudestruktur integriert werden.
Der Ansatz geht dabei über eine klassische Holzbauweise hinaus. Das Projekt ist als Urban-Mining-Konzept gedacht. Bauteile und Materialien sollen nach dem Ende ihrer Nutzungsdauer möglichst wieder dem Materialkreislauf zugeführt werden können.
Auch die Gestaltung der Außenbereiche verfolgt ein gemeinschaftliches Konzept. Laubengänge und offene Erschließungsbereiche verbinden die einzelnen Gebäudeteile miteinander. Dadurch soll trotz der knapp 100 Apartments keine anonyme Großstruktur entstehen.
Gemeinschaftlich nutzbare Gartenflächen und Räume sollen Begegnungen zwischen den Bewohnern ermöglichen. Vorgesehen ist außerdem eine gemeinsam nutzbare Dachterrasse.
Hanglage stellt besondere Herausforderung dar
Eine Besonderheit des Grundstücks ist seine Hanglage. Teile der Gebäude und die Tiefgarage werden deshalb teilweise in das Gelände integriert.
Die Tiefgarage sowie einige Wohnungen im Untergeschoss liegen teilweise unterhalb des Geländeniveaus. Für die Bewohner sind außerdem Fahrradstellplätze vorgesehen. Im Erdgeschoss sind auch Stellplätze für E-Autos geplant.
Bau verzögert sich wegen felsigem Untergrund
Die Stadt Bochum hatte die Baugenehmigung bereits am 22. November 2021 erteilt. Mit den eigentlichen Bauarbeiten wurde schließlich Mitte 2024 begonnen. Ursprünglich war vorgesehen, dass die 95 Apartments bereits im Sommer 2025 bezugsfertig sind. Dieses Ziel konnte jedoch nicht eingehalten werden.
Nach Angaben der für Verwaltung und Vermietung zuständigen Shareside GmbH war der Baugrund deutlich felsiger als erwartet. Dadurch waren umfangreichere und aufwendigere Grabungsarbeiten erforderlich.
Zusätzlich mussten die Planungen gegenüber dem ursprünglichen Bauantrag verändert werden. Insbesondere beim Brandschutz erwiesen sich Teile der ursprünglichen Planung als nicht umsetzbar. Dadurch wurden weitere Umplanungen notwendig und auch die Statik des Gebäudes musste erneut überprüft werden.
Fertigstellung erst zum Wintersemester 2026/27
Ende August 2026 wirkt das Wohnheim von außen bereits weitgehend fertig. Auf dem Grundstück befinden sich allerdings weiterhin Bauzaun und Baukran. Einen verbindlichen Fertigstellungstermin gibt es derzeit noch nicht.
Nach Angaben der Shareside GmbH wird jedoch damit gerechnet, dass im Laufe des Wintersemesters 2026/27 die ersten Mietverträge geschlossen werden können. Damit könnten die ersten Studierenden voraussichtlich noch im Wintersemester 2026/27 in die neuen Apartments einziehen.
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| Foto: Shareside GmbH |
Lage zwischen Universität und Hochschule
Der Wohncampus liegt in Bochum-Weitmar an der An der Holtbrügge 103. Von dort sind sowohl die Ruhr-Universität Bochum als auch die Hochschule Bochum mit dem Fahrrad beziehungsweise öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Entfernung zur Ruhr-Universität beträgt etwa fünf bis sieben Kilometer. Gerade angesichts des weiterhin hohen Bedarfs an bezahlbarem studentischem Wohnraum in Bochum soll das Projekt zusätzlichen Wohnraum für Studierende schaffen.
Bauchronologie
2021
Die Stadt Bochum erteilt am 22. November die Baugenehmigung für das geplante Studierendenwohnheim.
2024
Mitte des Jahres beginnen die Bauarbeiten in Bochum-Weitmar.
2025
Die ursprünglich geplante Fertigstellung im Sommer kann nicht eingehalten werden. Probleme mit dem felsigeren Baugrund und notwendige Umplanungen beim Brandschutz führen zu Verzögerungen.
2026
Die drei Gebäude sind weit fortgeschritten und äußerlich bereits weitgehend fertig. Die Baustelle ist Ende August weiterhin eingerichtet. Einen festen Fertigstellungstermin gibt es noch nicht.
Wintersemester 2026/27
Nach Angaben der Shareside GmbH sollen im Laufe des Wintersemesters die ersten Mietverträge geschlossen werden.
Quellen
- WAZ, Bericht zum aktuellen Baufortschritt und den Verzögerungen, 31.08.2026
- Shareside GmbH – Angaben zum aktuellen Fertigstellungsstand und zur Vermietung
- Projektbeschreibung Wohncampus Bochum
- Stadt Bochum – Baugenehmigung vom 22.11.2021
- ImagineWeCreate – Visualisierung
- Hiroshi Hirayama – Skizze / Entwurf
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